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地產新聞
VIVA下周盡推全盤75伙
(成報) 2015年6月19日
  美國加息再推遲,本港發展商看準時機火速出擊。長實(1113)旗下紅磡VIVA,昨日起正式收票,長實高級營業經理封海倫表示,項目全部75伙計劃於下周悉數推出,稍後將公布銷售安排。該盤現時已推出首張價單38伙,折實平均呎價15,561元,發展商指,傾向於下周原價加推。本報記者綜合報道

  封海倫續指,VIVA全盤75伙市值超過4億元,而首批單位中,約20伙的折實售價低於600萬。當中,還包括2伙連平台特色戶,售價分別為853.6萬及726.6萬。發展商介紹,此類特色戶全盤共3伙,均位於3樓,包括1伙2房連平台及2伙1房連平台單位,單位實用面積由315平方呎至487平方呎,平台面積由377平方呎至804平方呎。

  帝景灣售逾380伙

  另一邊廂,信置(083)等發展的將軍澳帝景灣,首批388伙昨日開售。信置營業部聯席董事田兆源表示,項目昨日售出逾380伙,佔可供發售之單位近9成8,幾近沽清,套現約33億。有見市場反應佳,發展商決定稍後時間加推單位,並於下周一(22日)公開發售。帝景灣最新加推的單位涉127伙,價單售價介乎746.2至3,002.1,實用面積平均呎價介乎15,121至25,356元;扣除14.5%最高折扣優惠後,折實售價介乎638萬至2,566.79萬,實用面積平均呎價介乎12,929至21,679元。

  至於豪宅市道,亦延續旺勢。新地(016)副董事總經理雷霆表示,天鑄首輪發售,於數小時已沽出26伙,每伙平均樓價超過5,000萬元,料為豪宅銷售的新紀錄。

  天鑄加推32伙

  雷霆續指,項目加推32伙,主要為4房單位,基本上屬原價加推,個別單位因景觀樓層而出現少許樓價分別。未來兩三天將視乎收票情況,盡快公布銷售安排。雷霆認為,近期豪宅銷情理想,隨?股市暢旺,下半年息口維持低水平,相信今年豪宅將表現突出,有機會跑贏大市。

  新地代理助理總經理胡致遠補充道,天鑄已套現料超過14億元,而加推32伙的市值超過14億元。已售出26伙的買家約有8成以上為用家,低於2成為長線投資者。買家區域分布方面,約有6成買家為九龍區人士,約3成為港島區人士,1成為新界區人士。

  胡致遠續指,加推的32伙分為四大類單位,包括有分層單位中最大的4房雙套單位(2,018平方呎)、首次推出的入門版4房雙套單位(1,247平方呎)、1,363平方呎的4房雙套單位以及一批2房單位(902平方呎)。仍然傾向優先安排購買4房的準買家同時購買兩房單位,再考慮會否將2房單位獨立出售。此外,同屬何文田區的耀爵臺,日前錄得豪客連掃6伙。據一手銷售資訊網資料顯示,單位位於7樓、8樓、15樓、16樓、19樓及20樓,連車位成交價合共1.45億元。