美國加息再推遲，本港發展商看準時機火速出擊。長實（1113）旗下紅磡VIVA，昨日起正式收票，長實高級營業經理封海倫表示，項目全部75伙計劃於下周悉數推出，稍後將公布銷售安排。該盤現時已推出首張價單38伙，折實平均呎價15,561元，發展商指，傾向於下周原價加推。本報記者綜合報道
封海倫續指，VIVA全盤75伙市值超過4億元，而首批單位中，約20伙的折實售價低於600萬。當中，還包括2伙連平台特色戶，售價分別為853.6萬及726.6萬。發展商介紹，此類特色戶全盤共3伙，均位於3樓，包括1伙2房連平台及2伙1房連平台單位，單位實用面積由315平方呎至487平方呎，平台面積由377平方呎至804平方呎。
帝景灣售逾380伙
另一邊廂，信置（083）等發展的將軍澳帝景灣，首批388伙昨日開售。信置營業部聯席董事田兆源表示，項目昨日售出逾380伙，佔可供發售之單位近9成8，幾近沽清，套現約33億。有見市場反應佳，發展商決定稍後時間加推單位，並於下周一（22日）公開發售。帝景灣最新加推的單位涉127伙，價單售價介乎746.2至3,002.1，實用面積平均呎價介乎15,121至25,356元；扣除14.5%最高折扣優惠後，折實售價介乎638萬至2,566.79萬，實用面積平均呎價介乎12,929至21,679元。
至於豪宅市道，亦延續旺勢。新地（016）副董事總經理雷霆表示，天鑄首輪發售，於數小時已沽出26伙，每伙平均樓價超過5,000萬元，料為豪宅銷售的新紀錄。
天鑄加推32伙
雷霆續指，項目加推32伙，主要為4房單位，基本上屬原價加推，個別單位因景觀樓層而出現少許樓價分別。未來兩三天將視乎收票情況，盡快公布銷售安排。雷霆認為，近期豪宅銷情理想，隨?股市暢旺，下半年息口維持低水平，相信今年豪宅將表現突出，有機會跑贏大市。
新地代理助理總經理胡致遠補充道，天鑄已套現料超過14億元，而加推32伙的市值超過14億元。已售出26伙的買家約有8成以上為用家，低於2成為長線投資者。買家區域分布方面，約有6成買家為九龍區人士，約3成為港島區人士，1成為新界區人士。
胡致遠續指，加推的32伙分為四大類單位，包括有分層單位中最大的4房雙套單位（2,018平方呎）、首次推出的入門版4房雙套單位（1,247平方呎）、1,363平方呎的4房雙套單位以及一批2房單位（902平方呎）。仍然傾向優先安排購買4房的準買家同時購買兩房單位，再考慮會否將2房單位獨立出售。此外，同屬何文田區的耀爵臺，日前錄得豪客連掃6伙。據一手銷售資訊網資料顯示，單位位於7樓、8樓、15樓、16樓、19樓及20樓，連車位成交價合共1.45億元。
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