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地產新聞
九龍灣工業中心叫價375萬
(成報) 2015年6月9日
  隨着港府銳意發展九龍東,促使區內整體發展一日千里,當中面積較小的工廠單位由於涉及資金較小,相對投資風險較低,因此備受用家或投資客青睞。市場現有九龍灣工業中心低層18室放售,單位面積約749平方呎,現時以約375萬元放售,折合呎價約5,007元。

  美聯工商營業董事張威光表示,上址現帶生約,租金約9,600元,租金回報約3厘。由此可見,以上單位可以交吉形式發售。而以上單位內籠不設柱位,間隔方正實用。當中亦有新淨企理辦公室裝修,適合眾中小企自用。

  租金回報3厘

  張威光續指,翻查成交資料顯示,以上物業過去一年錄得31宗租務成交,可見物業租賃情況暢旺,而現時同類型單位市值每平方呎租金約17元,如買家購入單位作長線投資收租之用,可提高租金至市值水平,租金回報高達4厘,租金回報非常可觀。

  九龍灣工業中心距離九龍灣德福廣場僅一街之隔,附近銀行、食肆、各類店舖等可謂一應俱全,環境配套上非常充足。物業距離港鐵九龍灣站路程不足5分鐘,周邊亦有多條巴士、小巴路線往來港九新界各區,交通配套上可謂四通八達。