九龍灣工業中心叫價375萬

　　隨着港府銳意發展九龍東，促使區內整體發展一日千里，當中面積較小的工廠單位由於涉及資金較小，相對投資風險較低，因此備受用家或投資客青睞。市場現有九龍灣工業中心低層18室放售，單位面積約749平方呎，現時以約375萬元放售，折合呎價約5,007元。

　　美聯工商營業董事張威光表示，上址現帶生約，租金約9,600元，租金回報約3厘。由此可見，以上單位可以交吉形式發售。而以上單位內籠不設柱位，間隔方正實用。當中亦有新淨企理辦公室裝修，適合眾中小企自用。

　　租金回報3厘

　　張威光續指，翻查成交資料顯示，以上物業過去一年錄得31宗租務成交，可見物業租賃情況暢旺，而現時同類型單位市值每平方呎租金約17元，如買家購入單位作長線投資收租之用，可提高租金至市值水平，租金回報高達4厘，租金回報非常可觀。

　　九龍灣工業中心距離九龍灣德福廣場僅一街之隔，附近銀行、食肆、各類店舖等可謂一應俱全，環境配套上非常充足。物業距離港鐵九龍灣站路程不足5分鐘，周邊亦有多條巴士、小巴路線往來港九新界各區，交通配套上可謂四通八達。