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地產新聞
恩浩國際中心意向價2780萬元
(成報) 2015年6月9日
  九龍灣作為起動九龍東計劃的發展重鎮,未來有約5幅商用地蓄勢待發,準備為該區帶來逾300萬平方呎商用樓面,將進一步提升九龍灣商業氣息。新近有業主趁勢放售恩浩國際中心高層單位,意向呎價約12,500元。

  中原(工商舖)寫字樓部高級營業董事張焯賢表示,該行獨家代理九龍灣常悅道1號恩浩國際中心(見圖)22樓B室,建築面積約2,226平方呎,意向呎價約12,500元,意向價約2,780萬元。該單位以交吉形式交易,可飽覽郵輪碼頭及煙花海景;更擁全新寫字樓裝修,買家可即買即用。

  料原業主獲利8%

  據悉,原業主於去年以呎價約11,500元向發展商購入物業,如以今番意向價計算,料帳面可獲利約8%。張焯賢指,該物業屬恩浩國際中心現時唯一一個放盤單位,盤源罕有,加上價格相宜,預料會於短期內獲市場承接。

  恩浩國際中心位於九龍灣核心段,鄰近九龍灣港鐵站及巴士總站,穿梭港島及九龍區均方便;大型商場如Megabox、德福廣場等近在咫尺,食肆、銀行等配套齊備,加上九龍東日後高架單軌鐵路系統以及沙中線等通車後,料物業升值潛力倍增。

  該廈新近一宗成交位於高層A室,面向山景,面積約2,283平方呎,剛以呎價約12,550元易手。根據中原(工商舖)資料顯示,近年九龍灣商廈呎價走勢凌厲,平均呎價由2012年第二季約5,500元,已經升至今年第2季約9,900元水平,升幅達8成。隨瞂該區前景愈見明朗,未來價格定有持續上調空間。