綠表置居先導計劃最快會在明年推出，定價至少要收回成本，初步建議定價為市值大約六成，較居屋有更多折讓，計劃轉售安排會設限制，業主最快購入後五年，才可按居屋現行的安排，在補地價後，可於市場自由買賣。本報港聞部報道
房委會資助房屋小組昨日開會討論「綠置居」計劃轉售限制等細節，小組主席黃遠輝表示，「綠置居」計劃的定價會較居屋為低，但最少要收回成本，亦會考慮地點、申請人承擔能力等因素，現時未有具體定價建議。
王坤：盼貼近成本價
對於定價的方向，公屋聯會主席王坤認為，以白表家庭標準量度綠表家庭的供款能力並不合適。他解釋，白表家庭的入息限額為46,000元，綠表四人家庭則為25,250元，若以收入40%的標準供樓，綠表家庭每月可動用的生活開支，只有14,250元，幾乎等於現時公屋家庭申請租金援助的水平，脫離該家庭的負擔能力。他希望房委會討論按建築成本定價，以較貼近成本的100萬元為中位數，出售計劃中的單位，為公眾提供誘因，加強公屋流轉。
至於轉售安排，黃遠輝稱業主最快購入後五年，才可按居屋現行的安排，在補地價後，可於市場自由買賣。他相信有關設計能杜絕短期炒賣，計劃短期內未有選址，預計最快會在明年才能推出，今年的公屋編配將不受影響。
至於業主在購入單位後的首兩年，業主可按照原價出售單位給綠表申請人；購入單位後的3年至5年，業主必須要按房屋署署長定出的價格，在市場找尋綠表申請人和「白居二」持有人等合資格人士，才能出售單位。
多名委員就建議採用較嚴格的轉售限制，但政府表示涉及修改法例，目前不傾向這樣做。房委會委員郭偉強表示：「將來如果可以賣斷，未足以反映其實際功能，我建議綠置居將來要流轉，都應留在綠表市場流轉，令綠置居單位不只發揮一次綠置居作用。」
黃成智：無助加快上樓
另一委員黃成智說：「我希望轉售年期為八至十年，房屋署的即時回應是『我都想』，但礙於這是先導計劃，希望可以盡快推出，看看社會反應，如果修訂房屋條例，可能很久都未能推出。」黃成智表示在會上亦有質疑「綠置居」並沒有增加供應，無助加快上樓，反而有機會令現時的公屋居民有雙重福利，對其他市民不公道。政府回應表示，推出計劃是由於公屋居民有置業需要。
至於申請資格方面，黃遠輝表示，會沿用現時的居屋制度，容許綠表申請人參與計劃，但透過特快編配上樓的人士，需要上樓後三年才可申請。
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