主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 27758
地產新聞
樓市五節棍之大好友重出江湖
(林木地) 2015年5月2日
第一棍:大好友重出江湖

一向為地產市場大好友信和,今次高調出擊,取得西貢地王,每呎價要萬幾銀,呢次細地高價,對後市有大啟示,可見大地產商餓地,實行大小地都高價搶奪。
《誠報》講,地政署公布,西貢對面海康健路住宅地皮,以6.09億元批予信置(083)旗下子公司,每呎樓面地價達11,804元,批租期為50年。項目此前接獲18份標書,地政總署發言人指,中央投標委員會已授權地政總署把該幅用地批予出價最高的投標者。

第二棍:銷監出招糾正賣樓

一手賣樓手法層出不窮,咁貴產品有時真係消費者一肚氣,一手銷監局接受不少投訴,決定再出招優化,要發展商出消耗表,又要代理同售樓商公布多些入票資料,實行要多些資訊透明度。

《阿爺報》話,銷監倡廢先到先得賣樓,提5辣招加強規管,統一報數格式。一手住宅物業銷售監管局(銷監局)昨日趁一手新例實施兩周年之際,一口氣公布兩份作業備考、三項建議。銷監局專員馮建業表示,昨日已向發展商發出作業備考,要求6月起採用當局建議的「消耗表」範本,增加賣樓透明度。就「水飛」問題,當局將與地監局配合,日後亦將公布作業備考,規定發展商公布地產代理入票情況。另外,因先到先得的賣樓方式容易引起混亂,當局不建議再採用。

第三棍:大盤甩單多人爭

大盤甩單八伙單位,居然加時推出再賽,有一千幾票爭奪,呢個真係地產牛市獨有現象。

《小超報》報導,緻藍天撻訂貨137人爭1伙。長和(00001)牽頭發展的將軍澳緻藍天明天推售8伙撻訂戶,仍掀入票熱潮,項目僅昨天接受認購,共錄約1100票,即每137人爭購1伙;另中海(00688)土瓜灣喜點入票亦增至約2700張,超購47倍。

第四棍:牙籤樓全城蜂擁

市區牙籤地盤迷你樓,居然有五千幾飛認購,情況同新股氣氛差不多,而家資金多可靠投資產品少,難怪三球幾一伙迷你樓,真係爭到開巷。

《太公報》稱,喜點周日售164伙加價2%。挾入場三球促銷的中國海外(00688)馬頭角喜點,市場反應踴躍,餘貨112伙「晒冷」盡推,折實平均呎價15103元,個別加價1至2%,連同首批56伙,總數164伙(扣除四伙保留予市區重建戶買家)周日發售。

第五棍:大地產賣樓都講時機

賣樓買地都睇時機的恒隆,今次話明要推跑馬地豪宅項目,仲用招標形式,佢主席話明要同股東食盡樓價水平,睇市咁準是不預示豪宅又見頂,真係見仁見智。

《阿爺報》表示,陳啟宗:細價樓豪宅市道皆不俗。恒隆地產(0101)擬推出跑馬地藍塘道獨立屋項目。集團主席陳啟宗昨日出席股東會時被問及,是否因看好樓市而決定推盤,他回應稱「價好就推」。對於今年樓市前景,他稱難以評估現時樓市走勢,但預料細價樓及高價樓表現「都OK」,而中價樓表現則「麻麻地」。