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地產新聞
萬基大廈一籃子物業意向價2.1億
(成報) 2015年4月14日
  市場大手成交湧現,當中大樓面物業更成為市場追捧對象,市區車位身價不斷攀升,因而吸引不少資金作避險出路。有業主趁勢推售何文田窩打老道86號萬基大廈一籃子物業,並委託中原(工商舖)作公開招標,項目將於5月22日截標,現時意向價約2.1億元。

  中原(工商舖)商舖部高級營業董事徐康達表示,今次標售項目位於何文田窩打老道86號萬基大廈2樓及4至5樓,當中4至5樓為停車場,共提供42個車位,物業以現狀及連租約方式出售。

  現時租金逾60萬

  資料顯示,業主於2012年以約9,100萬元購入上述物業後,一直作長線收租之用,2樓實用面積約20,055平方呎,租客為護老院,租期至明年底,加上車位部分亦有租出,現時物業每月月租逾60萬元,預期新買家可享近4厘理想租金回報。

  徐康達指出,萬基大廈鄰近旺角東鐵路站,交通便利;而且位於區內民生段,消費力穩健具保證,附近亦有不少食肆聚集,吸引居民光顧;加上物業位於主要公路旁,人流不俗。

  資料顯示,去年底,窩打老道73號低層地下一個面積約1,650平方呎的舖位,以呎價約2.5萬元易手,涉資約4,200萬元,另一個成交為窩打老道69號A1號舖,面積約700平方呎,剛以成交價約3,850萬元易手,現時月租約11.8萬元,反映民生地段獲市場垂青。