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地產新聞
首季二手公屋買賣錄136宗 連跌兩季
(成報) 2015年4月14日
  中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年第一季二手公屋買賣合約登記錄得136宗,總值2.95億元,較去年第四季的157宗及3.21億元,分別下跌13.4%及8.1%。宗數是創2014年首季136宗後的四個季度新低,而金額是創去年第二季2.84億元後的三個季度新低。二手公屋交投連跌兩季,反映公屋市道放緩。

  成交均價破頂

  今年3月份二手公屋買賣合約登記錄得40宗,總值8,666.3萬元,較2月的33宗及7,418.8萬元,分別上升21.2%及16.8%。顯示2月期間用家需求增多,帶動公屋交投回升。

  2015年3月份錄得4宗價值三百萬元以上的二手公屋買賣登記。當中大埔太和翠和樓2樓的單位錄368萬元,創歷年第五高。

  不過,樓價向升,刺激公屋價格上揚。今年首季平均每宗二手公屋成交價錄216.7萬元,較去年第四季的204.7萬元上升5.9%,是創2000年第三季有紀錄以來的逾十四年按季歷史新高。另外,今年首季共有13宗三百萬元或以上的二手公屋買賣登記,其中有3宗打入歷年十大高價成交榜之內。

  今年第一季買賣登記宗數最多的公屋屋為黃大仙鳳德,錄9宗登記,總值2,216萬元。沙田博康及粉嶺華明各錄8宗,並列第二位,分別總值2,027.6萬元及1,360.5萬元。深水李鄭屋錄7宗,排名第三位,總值1,459.5萬元。