開聯工業中心底層戶1062萬沽

　　觀塘區不少工廈配套設計優良，呎價實惠，且交通方便，吸引不少外區用家進駐。在農曆新年過後，工廈市場交投氣氛暢旺，觀塘開聯工業中心近日連錄2宗成交，新近由中原（工商舖）促成的A座中低層單位，成交呎價約5,900元，屬該廈呎價第二新高，另一宗位於B座低層戶亦同告易手。

　　中原（工商舖）工商部營業董事李文光表示，新近該行促成觀塘開源道55號開聯工業中心A座中低層單位，面積約1,800平方呎，平均呎價約5,900元，成交價約1,062萬元。買家為貿易公司，原於港島區購入一舊式寫字樓單位作自用，惟見觀塘區工廈呎價合理，且街景景觀及配套設施不俗，終購入該物業自用。原業主於2009年初以呎價約2,200元買入單位，成交價約396萬元，今番易手，物業升值約2.7倍，業主帳面賺約666萬元。

　　帳面賺666萬

　　李文光表示，今番成交呎價屬該廈呎價第二新高，最高紀錄為去年，其低層13室以呎價約6,000元易手個案。

　　另開聯工業中心B座低層戶新近同錄買賣成交，該單位面積約2,126平方呎，平均呎價約5,200元，成交價約1,100萬元，買家同為用家。物業原業主於2007年以呎價約1,547元買入，成交價約329萬元，物業升值約3.4倍，業主帳面賺約771萬元。