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地產新聞
單身抽居屋難過六合彩
(東方) 2015年3月26日
萬眾期待的新居屋今日攪珠,決定申請人揀樓次序。由於申請有近十三萬份,但單位僅得二千多個,在綠表優先情況下,公屋聯會主席王坤估計,抽中頭兩個號碼的白表申請人才有機會揀樓,單身申請人肯定無機會。市場方面,因居屋申請人等待攪珠結果,居屋第二市場成交疏落。

同一號碼 家有長者優先

攪珠儀式今早十時半在房屋委員會客務中心舉行,按照慣例由房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝主持。以一百個號碼珠推算,王坤估計,抽中頭兩個號碼的白表申請人才有機會揀樓,至於單身申請人,他笑說:「肯定無機會,拿申請費二百元來買六合彩,機會更大。以往都只在沙士後的幾期居屋,因為市場反應冷淡,白表單身才有機會揀樓。」同一號碼當中又以家有長者優先,然後每三個綠表、每兩個白表輪流揀樓。

今期居屋共有二千一百六十個單位,包括沙田美盈苑及美柏苑、荃灣尚翠苑、青衣青俊苑、元朗宏富苑,會以市值七折發售,售價由一百八十七萬至三百二十六萬多元。預計五月揀樓,最快二○一六年底入伙。五個居屋地盤中,尚翠苑、美盈苑及美柏苑已見雛形。最大規模的荃灣尚翠苑有三座,提供近千個單位,昨日所見,工人用吊臂運送各種預製組件,興建地下大堂及上面的住宅單位,當中C座進度最快,已建成第二層,窗框清晰可見,B座及A座則分別完成第一層住宅及地下大堂的初步建設。而沙田美柏苑已見第二層住宅單位的雛形,美盈苑則初步完成第一層。

二手市場憧憬「落選客」回流

市場方面,由於買家在等新居屋攪珠,加上白居二資格已過期,過去一個月居屋第二市場幾乎「停市」,包括旺角、青衣及筲箕灣多個居屋第二市場都出現零成交。

家天下地產分行經理黎振傑稱,旺角居屋富榮花園第二市場已有個多月未錄得成交,除買家等待新居屋攪珠結果外,業主亦憧憬有大批落選新居屋客回流,故不肯減價。

過往成交較多的天水圍居屋,成交個案亦急降。祥益地產高級營業經理蕭嘉偉說,天水圍區居屋第二市場單月曾錄最多逾三十宗成交,但過去一個月只錄約十宗,即使天富苑兩房戶入場費由二百二十萬元起,但由於地區及樓齡關係,準買家寧願等新居屋攪珠結果。相反,業主認為未來將有新一批白居二,故亦不肯平賣單位。