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地產新聞
上月居二市場成交創14月新低
(成報) 2015年3月26日
  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2015年2月份的居屋第二市場買賣成交暫時錄得88宗,總值3.05億元,較1月的177宗及5.97億元,分別下跌50.3%及48.9%。登記數字是自2013年12月的83宗及2.39億元之後,創十四個月新低。反映受農曆新年長假期影響,居屋第二市場買賣顯著放緩,並回落至一百宗以下。

  錦豐苑及天盛苑各錄6宗

  黃良昇分析,2月底政府出招收緊按揭,二手樓市成交轉淡,買家入市態度謹慎,預期會令居屋第二市場的交投下降。

  按金額分類方面,2015年2月份價值三百至四百萬元的居屋第二市場成交跌幅最多,錄28宗,按月下跌56.3%。價值二百至三百萬元、二百萬元或以下及四百萬元以上的成交,分別錄31宗、3宗及26宗,按月下跌53%、50%及36.6%。

  2015年2月份香港仔雅濤閣一高層單位,成交價錄600萬元,與2012年12月筲箕灣東濤苑高層單位的600萬元相同,並列歷年高價成交榜的榜首。今年2月份次高是觀塘油翠苑一中層單位,成交價錄550萬元。大角咀富榮花園一低層單位,成交價錄530萬元,排名第三位。

  上月錄得最多成交宗數的居屋第二市場屋苑為馬鞍山錦豐苑及天水圍天盛苑,各錄6宗,分別總值1,950.6萬元及1,632.5萬元。天水圍天富苑錄5宗居次,總值1,266.8萬元。