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地產新聞
元朗農地拍賣搶貴3.3倍
(東方) 2015年3月25日
政府未來將大力發展新界西北及東北地區,區內農地備受追捧。一幅元朗流浮山鄰近新慶村的不交吉農地銀主盤昨推出拍賣,吸引多名買家出價共達50口爭購,由開價僅35萬元,搶高至150萬元售出,呎價約792元,較開價高出達3.3倍,料為近五年來私人拍賣中搶高幅度最大的農地。

地皮近千九呎 150萬成交

環亞拍賣昨拍賣售出四項物業,包括上述一幅農地銀主盤,用途屬鄉村式發展,佔地約1,894方呎,開價35萬元,以150萬元拍出,每方呎地價約792元,全程歷時十五分鐘。該行拍賣師曾傑俊表示,同類型交吉農地市場估值約190萬元,故是次成交農地成交價理想。據悉,一○年一幅流浮山農地,面積近8萬方呎,以1,980萬元拍出,較開價搶高逾14倍。

湯文亮:銀主盤恐見萬個

另該行拍出屯門居屋富健花園9座中層H室銀主盤,自由市場開價約338萬元,以363萬元拍出,呎價約6,132元。

另荃灣下葵涌村雙號地下村屋,開價350萬元,以360萬元拍出。另柴灣金源洋樓A座低層7室,實用面積約240方呎,開價260萬元,以298萬元拍出。

另紀惠集團行政總裁湯文亮昨再發網文稱,當樓價持平或向下調整時,銀主盤將出現,料三年內市場上將會有一萬個銀主盤,而第四年及以後將急速增長,亦有機會再次出現如○三年時的10萬個銀主盤。他指出,現時有大約1,000間活躍財務公司,平均每間有50宗按揭,總數達約5萬宗。