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地產新聞
藍馬商廈酒店房造價500萬
(成報) 2015年3月24日
  尖沙咀成為旅遊消費必到地,區內多條主要街道人流澎湃,自由行繼續造好本地核心消費區如旺角及尖沙咀,大型商場門庭若市,零售氣氛持續高漲。尖沙咀及銅鑼灣等核心區的平均每個房間造價高達約800至1,000萬元水平,隨訪港旅客不斷上升,酒店房屋供應緊張,酒店房間造價預期亦會水漲船高。去年推出市場放售的全幢藍馬商業大廈新近成功批出為72間房間的酒店項目。

  中原(工商舖)寫字樓部高級營業董事李婉琪表示,放售項目為尖沙咀厚福街12至12A號全幢藍馬商業大廈,項目原屬全幢銀座式商廈,樓高20層,地下至3樓為商舖用途,5樓至22樓原為寫字樓用途,總建築面積約26,200平方呎。去年該幢商廈已成功申請作酒店用途,將全幢放售,項目將提供72個房間,平均每個房間造價約500萬餘元,而現時該廈地舖市值約1.6億元。物業現時的月租收入達125萬元。

  地舖市值1.6億

  李婉琪指,去年內成交的酒店多位於港島區,而尖沙咀區有不少五星級酒店,地段身價高檔,而交通亦比港島區更便捷,故今番放售項目的平均房價較同區的酒店為實惠。

  此外,尖沙咀核心之全幢商廈已買少見少,因之前多幢物業已分拆出售。另現時申請改建為酒店愈加困難,亦不容易批核,而政府現時有可能收緊無牌賓館,故此物業放售實屬罕有。