華創中心高層逾1568萬沽

　　新春過後，長沙灣區買賣、租務暢旺，連錄多宗成交。美聯工商營業經理鄭梓煥表示，該行剛促成荔枝角長沙灣華創中心高層3,230平方呎，業主早前略為調低叫價，物業即在兩天內即沽出，成交價約1,568餘萬元。

　　鄭梓煥指，同區優質放盤短缺，投資者和用家入市積極。據美聯工商資料顯示，過去一年華創中心成交單位均為數百至千餘平方呎的細碼單位，上址逾3,000呎的大單位相當罕有。華創中心外形接近傳統商廈質素，單位用途廣泛，實用率高，吸引不少中小型企業租用。現時市場租盤意向呎租約17元，回報率可達4厘左右。

　　意向呎租17元

　　此外，區內同時錄一宗大手成交，長沙灣商廈億京廣場II期30樓全層，面積11,668平方呎，成交價達1.23億元，平均呎價約1.05萬元，顯示區優質商業物業亦有價有市。

　　鄭梓煥預期，長沙灣區逐漸蛻變，商業味漸濃，新型工厦如本年約9月入伙的Global Gateway Tower達甲級商廈質素；去年長沙灣道650號商業地盤以10億成交；2015年賣地表上瓊林街項目估值約40億元；加上區內空置率低，用家為主，回報率平穩為長線投資者所讚許；相信未來區內工、商物業前景相當理想。