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地產新聞
華創中心高層逾1568萬沽
(成報) 2015年3月16日
  新春過後,長沙灣區買賣、租務暢旺,連錄多宗成交。美聯工商營業經理鄭梓煥表示,該行剛促成荔枝角長沙灣華創中心高層3,230平方呎,業主早前略為調低叫價,物業即在兩天內即沽出,成交價約1,568餘萬元。

  鄭梓煥指,同區優質放盤短缺,投資者和用家入市積極。據美聯工商資料顯示,過去一年華創中心成交單位均為數百至千餘平方呎的細碼單位,上址逾3,000呎的大單位相當罕有。華創中心外形接近傳統商廈質素,單位用途廣泛,實用率高,吸引不少中小型企業租用。現時市場租盤意向呎租約17元,回報率可達4厘左右。

  意向呎租17元

  此外,區內同時錄一宗大手成交,長沙灣商廈億京廣場II期30樓全層,面積11,668平方呎,成交價達1.23億元,平均呎價約1.05萬元,顯示區優質商業物業亦有價有市。

  鄭梓煥預期,長沙灣區逐漸蛻變,商業味漸濃,新型工厦如本年約9月入伙的Global Gateway Tower達甲級商廈質素;去年長沙灣道650號商業地盤以10億成交;2015年賣地表上瓊林街項目估值約40億元;加上區內空置率低,用家為主,回報率平穩為長線投資者所讚許;相信未來區內工、商物業前景相當理想。