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地產新聞
成交均價逾2.5萬 雋瓏累售15伙 套現6億
(成報) 2015年3月16日
  一手新盤熱潮餘波未止,永義國際(1218)發展的何文田雋瓏,截至昨日累積售出15伙,套現約6億元,平均成交呎價逾25,000元。集團執行董事官可欣表示,最高成交呎價逾27,200元,對銷情感到滿意,而餘下單位將採取惜售策略。她還透露,不排除將部分單位留作收租。本報記者綜合報道

  官可欣還指出,集團計劃於年底推出太子道西301號單幢式項目,提供約70伙中小型住宅單位,料8月申請預售樓花同意書。此外,她預計,今年豪宅價格將有5%至10%的升幅。

  緻藍天或本周登場

  至於上周展開次輪推售的長實(001)紅磡悅目,76伙再次即日沽清,長實營業經理楊桂玲表示,悅目首兩輪合共沽出184伙,套現約12.6億元。至於最新加推的32伙單位,市值約2.66億元。價單平均呎價19,450元,提價幅度約3%。是批單位將於本周三(18日)以先到先得形式發售。

  長實執行董事趙國雄稱,將軍澳緻藍天項目有機會本周內推出。

  10大屋苑錄11宗成交

  至於二手方面,據美聯物業分行統計,上周末10大藍籌屋苑錄得約11宗買賣成交,較前周末之4宗增加7宗,雖低位回升約175%,但交投集中在中高價樓。至於按15大屋苑統計,上周末則錄得約16宗買賣成交。

  美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近日一手表現一枝獨秀,銷情暢旺獨攬客源,而金管局進一步收緊按揭後,細價樓交投明顯收窄,加上貼市價盤源仍然非常緊絀,不少用家搵盤需時,導致成交緩慢。布少明料二手交投短期內將持續於低位橫行,難成氣候。

  按美聯10大屋苑中各區指標屋苑上周末成交量分布統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島僅太古城錄約2宗成交。而九龍區表現較好,4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨,錄得約5宗成交。新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則共錄得約2宗成交。

  美聯梁德權表示,該行剛促成港灣豪庭9座低層連平台特色單位成交,兩房間隔,建築面積約為597方呎,實用面積約為414方呎,以約518萬元成交,平均建築呎價約8,677元,實用呎價約12,512元。原業主於12年3月斥約360.8萬元購入,是次轉手帳面獲利約157.2萬元,物業升值約44%。