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地產新聞
樓市出更:巨舖遇冷 幾月賣平25%
(太陽) 2015年3月12日
近排零售市道麻麻,市場都睇淡舖市,但唔少投資者反而會趁機入市,事關業主叫價都無咁強硬。劉Sir發現舖位投資者黎永滔最近就以7,500萬元買咗佐敦彌敦道227號及庇利金街38號嘅一樓同埋二樓,亦即係以前老牌酒家北京酒樓嘅舊舖址,其實喺兩年前個舖曾經以8,050萬元賣出過,但後來取消咗交易,而喺上年底個舖市場估值就約1億元,依家低約兩成半賣出。

睇返土地及公司註冊處資料,彌敦道227號及庇利金街38號嘅金百龍大廈一樓同埋二樓賣咗7,500萬元。

新買家係GOLDEN INCOME(HK)LIMITED,公司董事包括黎永滔等,與黎姓舖位投資者同名。

資料仲顯示,原來喺一三年,個舖曾經以8,050萬元賣過一次,但之後就取消交易,喺去年底再放售,聽聞市值約莫1億元,依家成交價平咗約兩成半。而原業主就喺九○年以1,080萬元買入物業,計一計,個舖期間升值近六倍。

原來黎永滔本身持有彌敦道227號及庇利金街38號地下兩個舖位,仲喺一三年嗰陣招標過,當時兩個舖市值加埋逾5億元。

高威閣25車位極速沽

另外近排車位買賣交投唔錯,港置陳偉材話,由資深投資者陳秉志持有嘅柴灣高威閣50個車位,尋日首日發售,不足半小時沽咗25個,最高售價接近150萬元。仲有消息話,有個大手買家一口氣認購咗18個車位,涉及至少2,000萬元。

而受近月「反水貨」活動影響,該行林偉文預計,短期內受影響區域舖位交投步伐減慢,但就仲未見業主減價減租,料今年民生區舖位售價都仲可以上升10%,而租金則上升5至10%。

另消息話,旺角西洋菜南街雙號地舖,面積約1,700方呎,以約110萬租出,與舊租金相同。而該行黃寶偉話,活化政策即將暫停,料投資者趕入市,今年工廈售價同租金會分別升10%及5%。

商廈料今年價升一成

商廈方面,該行郭漢釗話,喺滬港通帶動下,預計今年核心區商廈租務成交由中資機構主導,佔核心區租賃約六成半,整體商廈售價及租金今年均至少升10%。

另中原唐苑雯話,尖沙咀新文華中心A座8樓12室,面積約1,788方呎,以約1,800萬沽出,呎價約10,067元。

劉Sir