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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年3月3日
【東方日報】指,上車客勢焗買「納米樓」。政府為穩定樓價,上周五再出招「加辣」。然而,資深分析員林一鳴認為,政府遏抑需求,反而令整體供應更少,市民為求「上車」,只能夠向「納米樓」或者「山卡啦」進發,政府變相「好心做錯事」。

【明報】指,學者﹕今年豪宅樓價追落後。今年豪宅市場交投活躍,不少投資者大手掃貨之餘,市場亦不乏逾億元單一成交個案。有學者表示,全球各國推行量寬措施,加上內地人行連番減息,刺激大碼交投,預計今年豪宅單位亦發力追落後,全年升幅約5%至10%。

【太陽報】報道,新增住宅地,新界佔逾七成。下年度新界區續成土地供應主要來源,新賣地表新增16幅住宅地當中,有12幅來自來新界區,佔有比例達75%,地皮分布於屯門、大埔及沙田區等,總面積接近20公頃,以大埔荔枝山山塘路新增地皮佔地達3.99公頃最巨型,亦為新賣地表內最大一幅土地,初步估值達51.8億元。

【文匯報】指,中銀:按揭低風險時期已去。金管局再添新辣招,推出新的按揭貸款監管措施,加上市場預期美國聯儲局加息,按揭貸款風險增加,中銀香港經濟研究員張文晶昨發表評論指出,銀行業按揭貸款風險維持在可控情況的挑戰越來越大。

【星島日報】指,辣招效應,屋苑錄低市價10%成交。政府再出招壓抑樓市下,二手市場錄睇樓及交投量俱跌,屋苑更紛錄低市價成交個案,遍及多個大型屋苑交易,幅度介於百分之三至一成。

【信報】謂,二按變相勒緊,上車更難。香港金融管理局連環勒緊住宅按揭尺度,昨天再加碼,發出新指引針對二按,令同一價格物業,買家若選以承造多於八成按揭,按照相同按揭利率及供款年期計算,每月最低收入必須提高,才有望申請按揭過關,變相在上周出台的「辣招」之上再施緊箍咒。

【成報】稱,悅目再推56伙。金管局上周五出台的收緊按揭對本港二手樓市造成即時影響,惟並未阻礙新盤發展商推盤之信心。長實(001)旗下紅磡悅目於上周末公布為買家提供9成按揭後,又於昨日加推第二張價單,涉及56伙。

【蘋果日報】說,九龍洋房王售3.6億。新辣招無礙豪宅市場,九龍洋房王昨日誕生。嘉里(683)九龍塘義德道一及三號的一號獨立屋,以3.629億元成交,較指引價搶貴四百一十萬元或1.1%,呎價8.2253萬元,呎價及成交價均貴絕九龍洋房。

【新報】稱,利好因素支持豪宅市場。近期細價樓成為市場焦點,不少中小型屋苑紛紛錄得創新高成交,在全城追捧細價樓的情況下,政府務求為樓市降溫,上周金管局推出新一輪3項逆周期措施。