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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年2月27日
【東方日報】指,居屋補價貸款吸引年長業主放租。房屋協會主席鄔滿海相信,預算案提出的補價貸款擔保計劃有助居屋流轉,吸引年長業主把單位出租;房協有一萬個住宅發售計劃單位、一萬二千個夾屋單位,同樣適用於計劃,前者僅一千四百個單位已補價,後者則有二千二百個單位已補價。他又形容,房協今年是豐收期,分別有兩個市區重建項目入伙及預售,資助出售房屋項目綠悠雅苑年中交樓,丹拿山長者屋則於第三、四季出租,稍後接受申請。

【信報】謂,細價樓有需求難大跌。本港細價樓樓價急升,年輕人置業陷兩難,既怕泡沫爆破,又怕愈遲愈難上車,長和系主席李嘉誠昨天首度針對細價樓評論,認為按現時樓市市況,毋須過分憂慮細價樓樓價下跌的風險,相信長遠而言細價樓仍有需求,由於本港薪酬水平將持續增加,有能力的年輕人應置業,但須量力而為。

【星島日報】指,市民不滿居屋,「貸保計畫」。為了加快居屋流轉,財政司司長曾俊華在《預算案》中提出「補價貸款擔保計畫」,他昨出席電台聯播節目時,首輪三名來電聽眾都不約而同批評新計畫,不滿政府將資源撥給既得利益者,同時會逼升租金。

【明報】指,黃竹坑商貿地料值19億。除住宅地皮外,政府近年亦大力推出商業及酒店地,但據昨日公布的2015/16年度賣地計劃所見,下年度並未有「地王級」項目可供推出,較為矚目要數黃竹坑業勤街與黃竹坑道交界商貿地,業界人士估計,項目每方呎樓面可達6800元。

【成報】稱,公屋入息及資產限額或調高。房屋委員會建議調整公屋入息及資產限額,按住戶開支總額變動,平均增加5.8%及約7%。例如2人家庭加幅為7.8%,新建議入息限額是16140元;4人家庭新入息限額則為25250元,加幅5.6%。

【蘋果日報】說,政府來年推地水份多,1.9萬伙目標恐脫腳,29住宅地,15幅未改劃。發展局局長陳茂波以未改劃地皮充數,一萬九千伙供應目標隨時脫腳!發展局昨公佈下個財年(二○一五/一六年)賣地計劃,陳茂波指來自官地的二十九幅住宅地涉一萬六千伙,半數約七千九百伙仍未完成改劃,佔官地供應量近半,等同半個嘉湖山莊。

【新報】稱,廖偉強:無招勝有招,《財案》不加辣。次預算案未提加辣,利嘉閣地產總裁廖偉強認為是好消息,屬「無招勝有招」,料發展商推盤步伐持續強勢,但不會因不加辣上調樓價升幅展望。

【文匯報】指,延長按揭還款年期利與弊。去年按揭貸款表現全線造好,與此同時,樓價升幅擴大,帶動平均按揭貸款額及按揭還款年期雙雙重上歷史次高。

【太陽報】報道,啟德酒店地首出場。新賣地計劃出爐,多年嚟都係「曬太陽」嘅前啟德機場跑道南端「酒店帶」終於有眉目。首幅啟德酒店地將會喺一五及一六年度嘅下半年推出,但喺旁邊開咗不足兩年嘅郵輪碼頭相信要再等吓先有配套支持,呢幅地皮市場估值約20.1億元。