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地產新聞
收緊按揭勢更難上車
(東方) 2015年2月23日
市場有指政府擬收緊細價樓按揭,以防此類物業爆煲,引發樓市震盪,加上市區500萬元以下上車放盤勢消失,市場普遍預期,市民上車難度勢將大增,市區細價樓成交必然下跌,屆時上車客只能退一步選擇較偏遠的新界區細單位置業。

業界促政府增供應

香港置業高級執行董事伍創業表示,市區500萬元以下盤源不斷減少,若政府出招,市民上車壓力更大,與置業能力脫節,屆時「想買都買唔到」,可能令市區細價樓交投「停頓」,又稱若該類物業供應嚴重不足時,相信上車客亦會選擇較遠的新界地區。若要幫助市民上車,政府需從供應着手,讓市民「等待有期」,屆時樓價才會回復至合理水平。

資深投資者伍冠流表示,現時市區細價盤源已經非常缺少,當市民難以在市區置業,預料將會「變則通」考慮新界區的細價樓,雖然過去各區樓價急升,但沙田及屯門仍有一定細價樓供應,料暫時仍然「頂得住」。

他又指出,收緊細價樓按揭條件如提高壓力測試或收緊按揭成數,會令市民上車難度更大,影響真正用家入市。