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地產新聞
豪宅現多按盤銀海借凸逾倍
(太陽) 2015年2月18日
樓市多按盤成為近期市場焦點,不少豪宅物業不單借到盡,部分貸款額甚至較市值多出一倍,奧運站一號銀海兩個相鄰單位,一日內連環承做兩次借貸,涉額高達9,000萬元,貸款額較物業市值約4,100多萬元多出超過一倍。

土地註冊處資料,一號銀海7座兩伙,業主於本月一日內分別向一間公司及一個人名義,按揭借貸分別約5,000萬及4,000萬元,總額共達9,000萬元。對比個別銀行網上估價,兩伙市值共約4,100多萬元,是次按揭金額明顯借凸一倍有多。

而九龍站豪宅亦出現多按盤,據註冊處資料,漾日居一個F室單位,於去年底不足十日內連環承做二按及三按,涉及金額分別為400萬元人民幣及800萬元港幣。

白加道屋貸款4億

超級豪宅按揭金額更是數以億元計,去年一月由錢峰雷(QIAN, FENGLEI)以6.9億元購入的山頂白加道28號單號屋。據土地註冊處資料,單位本年初向財務機構承做按揭,涉額高達4億元。按揭金額佔樓價多達約58%,較金管局的指引,豪宅按揭上限為樓價五成為高。上述洋房買家錢峰雷與外號「錢多多」的內地富豪同名。

另何文田夾屋欣圖軒2座單位以逾540萬元售出,單位曾先後承按或借貸共4次。