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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年2月14日
【東方日報】指,差餉估值升,細單位最勁。雙辣招無助遏止樓市升勢,本港樓價及租金同步上揚,差餉物業估價署正重估全港逾三百萬個物業的租金水平,釐定新差餉水平,初步結果顯示住宅租金較前年上升,去年的平均升幅約百分之四,但全城瘋搶的細單位租值升幅強勁,九龍區部分中小型單位的租值更勁升逾一成半。

【星島日報】指,屯門收兩地擬申10億建公屋。政府擬於屯門寶田與兆康苑之間的兩個地盤,合共興建七千個公屋單位,項目範圍內目前有共一百二十名業主,逾半接受政府補償交還土地,發展局對於如期收回土地樂觀,相信項目的土地平整、道路和渠務工程可率先於今年第三季動工,預算約十億元,兩個項目將分別於最快二○二○年及二一年落成。

【明報】指,中原﹕三按或以上按揭不足千宗。紀惠集團行政總裁湯文亮早前於網上撰文,推算全港約有1.2萬個向財務公司(即財仔)承做「四按」物業,將會成為樓市火藥庫,假若業主無力償還債務時,市場便會湧現大量銀主盤,有機會令樓價急挫,有關言論惹來市場關注。

【太陽報】報道,湯文亮恐SSD盤炸冧市。繼日前撰寫網誌指細價樓三個月內爆煲後,紀惠集團行政總裁湯文亮昨再在網誌指大家要小心額外印花稅(SSD),因有機會炸冧樓市,並指買樓可以有辦法避繳SSD。法律界人士認為,網上流傳避繳SSD的做法看似聰明,但其實在法律問題上「踩界」。

【文匯報】指,魏理仕:政府供應慢利投資。世邦魏理仕昨日發布2015年亞太區房地產市場展望報告,指香港的經濟發展勢頭良好,租賃需求勢必增加,空置率下行風險低,加上結構性供應短缺,政府又缺乏快速補充供應的方法,今年香港市場前景將改善,並有利投資。

【信報】謂,山頂南區業主紛封盤。政府雖然增加賣地數量,但因住宅供應尚未到位,樓市繼續熾熱,令業主放盤態度進取,紅磡海濱南岸有業主加價至高市價近一成,仍獲買家承接。

【蘋果日報】說,冼國林:財仔三按普遍。財仔承造二按、三按物業貸款見增加趨勢,有財務公司指出,樓價上升、銀行按揭成數不足時,業主均會轉向財仔借物業貸款,而且按息因應加按而調高,不過高達四十厘屬罕見例子,銀主盤數量未趨升。

【新報】稱,單邊代理是最保障消費者模式。單邊代理被譽為最保障到消費者的代理模式(只單邊代表買方或賣方),在地產代理條例中,亦規定消費者可以選擇單邊代理或雙邊代理,只是因為香港是房地產及代理行密集的城市,所以一般住宅,香港消費者都大多數選擇用雙邊代理(一個代理同時代表買賣雙方)。

【成報】稱,中原CCL大型單位錄138.4點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,歐央行宣布量寬政策,利好本港樓市,資金流向豪宅市場。CCL(大型單位)最新錄138.42點,創歷史新高。