地產建設商會前日高調評論政府的一手樓監管法案，但無礙發展商積極推新盤之意欲。由裕泰興策劃的太子道西都匯昨天公布首批30伙價單，平均呎價接近1.3萬，入場費為1,068萬，將成為整個西九龍單幢樓盤呎價之冠。
裕泰興董事總經理羅守耀表示，該單幢住宅項目共提供60伙單位，並已取得入伙紙及開放示範單位，將於本周五（23日）正式以現樓發售。首批推出的30個單位之價單亦已經在網上發放，定價由1,124.7萬至1,297.9萬不等，實際入場費是1,068.4萬；而呎價介乎於1.2萬至1.4萬元，折算其平均建築面積呎價為12,716元，實用面積呎價則達到17,707元，比「翠峰28」等其他區內附近的同類型樓盤要高出30%至40%。
該盤60伙全屬三房兩廳間隔，並分933呎和965呎兩種單位，均連主人房，實用面積約為670呎至693呎；另有4伙乃頂樓連天台或低層連平台之特色戶，而周五率先推售的30戶主要集中在第6至33層。由於該盤入場價逾千萬，發展商方面有意為買家提供靈活的付款安排，除即供可享售價5%折扣外，還分別有樓價兩成和三成的二按優惠計劃，均容許買家首兩年免息免供。
羅守耀坦認今次的賣樓進度較預期慢，若能沽出全數60個單位將可為裕泰興套現近7億元；至於項目中面積近12,000呎的地下鋪位，則沒有打算出售，而傾向長期收租之用。對於昨日地建商會開記招批評管制草案一事，羅守耀稱裕泰興亦是地建商會會員之一，但在會內算不上活躍，又謂出價單後三日內不准減價的條文欠佳。另外，他指條文要照顧實際情況，並分清楚合情理的改動與欺詐之別，因為即便發展商有時也難以一次性購入大量室內設備，質疑若臨時有需要換上更好的建材會否構成違法。
此外，裕泰興的大角咀福全街項目可能要延遲發售，涉及190個單位。而鑑於旅遊業對短期住宿的需求持續，該集團另一九龍城道項目有機會朝酒店或賓館形式發展，但不涉及經營而是整幢出售，或邀承辦商營運，現須待旅行社牌照獲批後才可啟動計劃，項目估計約值3億元。
App下載
