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過往預測
彭博料今年港樓跌一成
(文匯報) 2019年1月29日
彭博行業研究亞太區房地產行業高級分析師黃智亮昨日預料,本港樓價今年將跌5%至10%,主因是近期新盤定價保守,部分甚至較同區二手有折讓,加上空置稅令發展商有誘因加快推售現時9,000伙尚未出售的已落成單位。香港文匯報訊(記者 岑健樂)

在記者會上,黃智亮指出,上半年樓價調整幅度較大,至於下半年走勢則需要視乎中美貿易戰的最新走勢。

增公營比例利私樓樓價

不過,他指,現時按息上升機會微,加上政府上調公營房屋比例,令未來數年私樓供應下降,對樓市有一定支持,故個人認為現時樓價大跌機會不高。

成交方面,黃智亮預料一手樓成交全年約有20%增長,而二手樓成交則因為政府「辣招」影響,以及銀行的按揭成數限制,而有高單位數下調。不過,他認為,由於現時樓價調整不算多,因此政府「減辣」的機會不大。