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樓市的小陽春（7）去庫存
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年8月19日
在年初時，國內突然推出去庫存計劃，因為當國內房地產商積壓大多樓宇存貨，計劃可以令到地產商存貨轉移到民間市場，而去庫存計劃其實很簡單，就是銀行放水，甚至容許場外配資，即是香港禁用二按，計劃不但令地產商的存貨去得快，而且令到樓價飆升，而去庫存計劃不但地產商受惠，私人擁有多個物業的業主亦受惠，不少在國內擁有多個物業業主趁機賣走一部份物業，轉買他們認為低水的香港樓，就算付BSD都沒所謂，尤其是香港鄰近的深圳情況最明顯，這些來自國內民間購買力亦是令香港樓市出現小陽春因素之一。
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1. 打工仔 Andy 2016-08-19 10:48:04
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国内一線城市樓價已追貼一般港樓, 也難怪内地资金對港樓有興趣 !
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2. 七十後小弟 2016-08-19 11:12:06
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小弟在深圳灣的物業，在兩年間升值一倍，小小的深圳單位，手工相當一般，樓價卻比美Grand Yoho，為鎖定利潤，兩個月前，小弟已經把深圳灣物賣出，有少少閒錢在手，股票又唔敢玩，正準備買港樓。
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3. 蕭峰 2016-08-19 11:39:30
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今日網上笑話：那块静安地王，除了离外滩只有两公里，离西宝兴路火葬场真的也只有两公里。
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4. 向饭民说不 2016-08-19 15:07:14
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5. 向饭民说不 2016-08-19 15:10:31
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2楼，所以唔好闹引刀，引刀d广州楼肯定也升了唔小。分分钟发过投资香港。
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6. CD ROM 2016-08-19 16:03:33
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今日香港既成交既宗數咁少, 就算1%既大陸購買力轉移來香港, 其實都好多沖擊了.
同港貨一樣, 港樓係大陸還是有一點光環的呀...
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7. 引刀一快 2016-08-19 21:44:20
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CD ROM兄
所以我話，一撤BSD，CCL會上180。
不過我一直話中港兩地此消彼長，呢個會係加速點。
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8. 引刀一快 2016-08-19 21:47:36
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如果香港政府撤BSD，我求神拜佛都望CCL上180，否則大陸就唔係經濟大浪咁簡單，而係個海乾塘。
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9. 上了車 2016-08-19 23:02:55
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預計今年尾見200，下年年底見350... 原來買了兩層樓之后見CCL升系甘過癮... 升升升升升...
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10. 好 2016-08-20 06:42:56
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我有D物業已經升了兩三倍，初時覺得幾興𡚒，現在已經麻木了。
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11. 西瓜波 2016-08-20 10:50:28
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加息啦! 加息啦! 加息啦!今年加2次，下年加5次。
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12. 上了車 2016-08-21 00:51:42
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其實升得快都吾系好事, 升得快就好難再買另一間來投資，始終人工升得吾快。不過CY政府話打擊樓市系重中之重，點狗知越升越多，我淋下年距離任時摟價歷史新高，距既重中之重都完全失敗，CY呢五年來都吾做過d乜狗野系成功...
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13. 西瓜波 2016-08-21 02:20:04
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仲諗市埸繼續放水，長期低息，樓價㑹反升既好友。 而家唔係小陽春，其實係臨死前既回光反照，耶倫8月26日會預示9月開始加息，並加快速度地上調，呢次好友PK啦。
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