很多人曾經問我，點解要寫「細價樓爆煲論」，我話已經寫得太遲，應該在去年跟大隊話樓價會下跌三成，但我憑良心做事，用我自己分析來預測樓市，輸贏亦由自己負責，在我發表「細價樓爆煲論」時，市場上只有祥益汪敦敬先生在過去幾年，並沒有睇淡樓市，而汪先生是敦厚之人，不會刻意追撃我的「細價樓爆煲論」，但誰不知殺出林一鳴，一句‘現在買樓好過六個月之後買’，令我不得不應戰，而事實上亦證明我的眼光不準，輸了十圍福臨門就事小，害了一些因此而沒有買樓的人就事大，不過，現在買了樓亦只不過是紙上富貴，有三年SSD禁售價，而三年內，樓宇供應可能已經令市場吃不消，利息一定比現在高出很多，樓價是否會高於在我發表「細價樓爆煲論」的時候，我深表懷疑，根據現時市場形勢，我再話三個月內，所有評論員都會轉軚，今次竟然惹來宗兄湯君明不滿，我有多少奇怪，宗兄不是一向睇淡樓市，幾時轉軚？

　　在過去幾年，宗兄睇淡樓市，一直唱跌，但樓市不跌反升，有記者笑宗兄預測不準，宗兄話佢唱淡樓市目的是希望有些業主害怕，佢可以執平貨，到記者問我在過去幾年睇好樓市，是否晿好出貨，我話有事實證明，毋需解釋。大約兩年前，有記者同我講，宗兄叫佢賣咗層樓等跌，我恭喜佢，宗兄咁樣講，佢應該賣咗層樓，樓價跌，再回購賺取差額，樓價升，宗兄自不然會作出補償，但最緊要是要在報紙刊登，這是宗兄的目的，及後，我的確有睇過這段花邊新聞。

　　我在明報有一個會客室，希望宗兄可以到來除了暢談樓市之外，還講人生哲理，我在會客室有一些紅酒及威士忌，如果宗兄有什麼特別要求，我會盡力辦妥，我誠心邀請宗兄到我的會客室，時間由宗兄指定，相信讀者與我，一定獲益良多，祈待宗兄光臨。