1. Tony lam 2016-08-02 12:28:54
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唔夠成交量嘅指數唔反影實況、買心頭好成幾個癲價、或者等錢使破底價、即時D童子軍傳媒就起哄、禾雀亂飛唔知買大定細、睇好後市、衹係想投資收租或炒賣嘅、真係不如買地產收租股、起碼 : 免抽水、轉身快、唔困身、免裝修、少囉嗦(照跟呢個零月好過守三年啦)、最重要係留番D位比人上車 !
CY戥得個市好平衡、制住個量、用量維住呢個水平10%內上落、再高市民負擔唔到、低過好難拉得住。
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2. Hello Kitty 2016-08-02 13:54:12
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政府公佈的供應大部份都是將來預估的數量,而每年實際建成的實際供應是嚴重不足的。
政府的宣傳策略有效還是無效是未知數,但就令我想起二戰時德國宣傳部長『戈培爾』的名言,『當大話講一千次,人們就會相信是真話』。
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3. 好友 2016-08-02 15:57:41
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4. 市民 2016-08-02 16:12:34
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有人竟然話,樓市二十幾年來最健康,以呢個作為特首嘅政績 ! 這實在令人竊笑不己,一個最缺乏交易嘅市場都稱得上最健康,難怪有人以人人都鬧來證明自己做得好! 香港淪落,何止一葉知秋!
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5. 浪子心聲 2016-08-02 17:11:39
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其實未三年9萬2或9萬3供應都是差不多,就箄加到10萬對平均每年的供應量都是差不多,所以香港樓市還是要陰跌兩至三年,如果下任特首能維持香港長遠隱定土地供應,我仍然認為香港樓價有下跌三成的可能性,又其是新界樓, 但不是短期內發生,可能是兩至三年後嘅事,因為要反映9萬3供應的效果需要等待新樓入伙。
陳局長只不過為特首連任做啲事,才出來講下9萬3姐,樓市形勢沒有大不改變,如果地產商做勢令樓市有所上升,如果有件差嘅單位,我覺得是「逢三退一」的好機會,但一定非常差的單位。
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6. 初哥 2016-08-02 17:35:22
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係人都知一向加息就係樓價向下既原因,以現時既樓價,必須跌30-40%,政府先考慮取消辣招。而美國加息只係推遲小小,傳媒/地產商/地產經紀就同你講唔加息就唔會跌,各大專家既分析話仲會升架,而初次買樓D"傻仔"聽到就鐘個頭入市,真實地產商和地產經紀為左做生意,乜都講得出,因為佢地係唔使負責任。湯生都講過,睇短(3個月)係好難睇,都專登寫篇文出黎睇升(不過只睇3個月升),其實有冇諗過,湯生即係話長遠樓價係會跌架呢?
1998年我買左層樓,樓價180萬,利息供11.5厘,今日利息只係供2厘,樓價已經550萬,我想問大家,現在政府有辣招,未來供應開始多(3年9萬,有機會有更多),經濟差,息口未來有機會慢慢向上調,即550萬呢個單位再有乜野情況底下,樓價會再爆升呢?如果單憑維持低息,係話可以爆升的話,睇怕都係自欺欺人。
我希望湯生以"政府辣招"/未來供應開始多(3年9萬,有機會有更多)/經濟差/息口未來慢慢向上調的情況下,真心分析比大家聽,長遠樓價會掂?
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7. Tony lam 2016-08-02 17:59:42
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點解居屋唔熱賣呢?真正合資格嘅 ! ! ! 呢個價買咗真係住嘅就好貴、計落又冇乜機會賺到再換樓、隱藏咗資產或有父幹嘅呢?好多又覺得買居屋冇面呀 !
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8. 初哥 2 2016-08-02 18:02:15
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我希望湯生以"政府徹辣招"/未來供應是虚數/經濟改善中/息口未來不變的情況下,真心分析比大家聽,長遠樓價會點?
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9. CD ROM 2016-08-02 19:09:08
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新樓對樓市有幾大影響???
首先攪清楚邊d人係買家先能做比較中肯既分析... 加上新樓有西半, 亦有西北, 點可以一同分析呢...
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10. 烏5 2016-08-02 20:55:41
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11. 豆腐佬 2016-08-02 21:38:28
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12. 陳X波 2016-08-02 21:51:37
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Hello Kitty,
你話嚴重不足,我私人講多一千次給你聽:目前,仍然有很多市民負擔不起私人住宅的樓價,這是客觀事實,亦是我們繼續努力推動土地供應工作的一個很大動力。若要更多市民可以負擔樓價,相信除了樓市調整之外,另一方面要興建更多資助出售房屋。我們很希望在繼續推動土地供應工作的同時,能夠騰出多些土地作資助出售房屋用途。去年,行政長官於《施政報告》裏提出,透過市建局及香港平民屋宇有限公司,就這方面提供協助,這是一些嘗試。整體來說,如果我們的土地供應能夠持續穩定,有更大進展時,可以撥多些土地興建資助出售房屋,這是一個方向。至於樓價方面,影響樓價的因素很多,除了供應之外,亦受到大家心理預期影響。而心理預期也受很多因素影響,包括利率走勢、外圍和內地經濟環境,以及香港本身的經濟和就業環境,變數相當多。我們注意到之前有社會人士曾擔心樓市出現斷崖式的回落;但現在回望,大家知道不存在這種情況。這方面我們會密切留意,工作不能鬆懈。
最後我話比你知,樓價再升既機會係零。
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13. 黑馬 2016-08-03 00:07:04
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大家不要小看地產商勢力, 此外香港樓市仍然有很多水魚。 樓市今年將有沒有問題。
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14. 陳X波 2016-08-03 00:36:41
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Hello Kitty,
請你睇1000次我私人講比你聽既說話,相信你會改觀。
最後我話比你知,樓價再升既機會係零,但樓市不會斷崖式的回落,只係會5-10%回落3次,到時取消辣招,就係入市良機,相信係2018年尾。
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15. 讀者123 2016-08-03 13:09:06
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呢排新盤開售几乎都賣出8-9成, 訪問買樓人仕, 他們通常都會講買來自住樓價昇跌都無影響啦, 我聽到火滾, d人自己安慰自己啊, 如果之後跌先買, 咪慳返好多錢, 怎會無影響, 香港剛性需求真係咁強勁, 我本人有少少懷疑。
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