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文亮言
從打風看樓市
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年8月3日

  妮妲輕輕掠過,我們受到的損害不是很大,又有半日假期,相信大家都很滿意,有人話好彩係妮妲,如果是妲己可能絕對不同,妲己是誰,大家睇「封神」就知道,好似是由范冰冰飾演,其實,妲己亦是臥底,她只不過是奉命行事,誘惑紂王,毀滅商朝江山,不過,我對妲己的確沒有好感,因為我姓湯。

  打風給予人一個亂買東西的藉口,前晚除了菜檔肉檔,不少超級市場的貨架亦被清空,有經驗主管就會將那些接近過期食品放在架上,因為買嘢的人大多數不理會,總之什麼都買,啱唔啱用都買,唔需要幾耐,他們又會將那些物品丟掉,很多人唔知點解,當有機會打風,大家就會失去理性,其實是有一個因由,是大家認為以後有一段時間沒有供應,所以就亂咁買,如果他們知道,無論是否打得成風,超級市場都會儘快補充被清空貨品,毋需急於一時,我或者講錯,大多數人是知道的。

  近日樓價反彈,本來是一個急跌之下正常現象,但竟然有人願意以超出市價一兩成買樓,就有多少意外,難道那些付高價買樓的人不知道供應將會源源不絕,絕對不是,他們的心態是與在打風前搶購物品的人一樣,不過,他們只得一息間安全,以後就會非常後悔,雖然,他們所買的物業樓價未必會下跌,但如果他們願意稍等一會,同樣價錢可以買到更優質物業,話他們唔後悔就假,當然,以自住為理由就什麼也不用說,但我們不得不小心,政府所提供的供應量現在才開始,只會愈來愈多,從最初所說的未來三至四年有八萬二至現在的九萬二個單位,而且,政府仍在努力中,有消息指未來三至四年供應十萬個單位並不是終極目標,面對如此龐大供應量,樓價一定會受到壓力,同樣地,現在以高價買了樓的人一樣受到壓力。

 
 
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1. HKqa 2016-08-03 09:01:26
汤博士写文俞加生动贴实。市民多是买升不买跌,对长远市场缺冷静观察心态。
2. Desmond 2016-08-03 09:13:24
剛於星期一看了‘封神傳奇’,妲已是由范冰冰飾演,戲是不錯,但看完才知道還有下集。
3. 引刀一快 2016-08-03 10:03:20
今次颱風,據說廣州人民好似初戀少女等待男友咁嘅心情…………又怕佢唔嚟,又怕佢亂嚟……
4. CD ROM 2016-08-03 11:25:47
打風當日黃昏, 面包鋪真的被洗劫一空, 唔係講笑, 連d生日cake都被人買走埋..............

大佬, 呢度香港來wor, 攪乜................
5. 引刀一快 2016-08-03 13:01:59
哈哈哈哈,CD ROM兄,日本311大地震,有個講法海鹽會被污染,有人囤積咗幾噸食鹽。

唔係想賺錢,唔通真係剛需咩。
6. 阿戊 2016-08-03 13:03:51
以前物資不足, 要儲定糧草, 成佐慣性動作, 打風買野, 只系條件反射式行為... 系不理性既理性行為