財爺叫大家唔使驚，大家才驚

　　在過去幾年，財爺不時在網誌中叫市民置業前要考慮清楚，小心美國加息，但財爺講咗幾年，美國佬好似有心同佢作對，無論伯南克或者耶倫，點都唔加息，不少人埋怨財爺，若果不是他提出警告，早已經買了樓，我亦有同那些人講，財爺的職責是穩定香港金融，如果財爺沒有表示，而市民因為財爺沒有提出警告，認為不會加息而置業，萬一美國佬突然加息，新買樓的人一定會被殺得一個措手不及，所以，財爺不時提出警告亦是正確做法，當時我亦同其他人講，當財爺叫大家唔使驚，大家才應該驚。

　　我本來認為這一天只是我憑空想像出來，永遠不會出現，但最近財爺發表網誌，表明香港經濟環境轉壞，不過，就叫市民唔使驚，老實說，唔驚就假，尤其是最近半年以創新高價買了樓的市民，我亦拾財爺牙慧，真的唔使驚，因為在小弟的「細價樓爆煲論」影響之下，就算有心買樓的人都提高了警覺，在金管局的首按二按不能夠分開的政策下，買樓的人不能夠利用財務公司上車，導致成交量大幅減少，就算樓價下跌，受影響的人不會很多，如果在去年買樓，基本上不用擔心，樓價大有可能不會下跌至他們買樓的樓價，實際上沒有什麼損失，心理會有多少影響而已。

　　今日財爺叫大家毋需憂慮亦有他的理由，首先政府財政穩健，儲備充足，有很多大型基建項目仍未上馬，當經濟轉壞，基建就是救命靈丹，而且，當樓價下跌，是打算買樓的人置業良機，將多年來未能夠解決的房屋問題，趁經濟轉壞，需求減少，不過就供應充足的時候解決，沒有房屋問題，政府施政就會比較暢順，但若果大家太過憂慮，當樓價下跌時，有需要的人又不敢置業，在供應增加下，樓價急速下跌，這不但令小業主損失，亦會令到轉壞中的香港經濟，雪上加霜，財爺叫大家不用太憂慮，是一條大道理。