在今個星期初，無線電視新聞透視同我做了一個訪問，講到最近新樓銷情，其實，並不是傳說中經常一Q清袋，有不少新樓盤只賣得一半左右，不過，這些事很少會報導，因為一般記者根本唔會知道地產商策略，他們只會報導地產商發放訊息，並不是說地產商做假，而是他們見到購買力減弱，便會收起那些打算出售的單位，從表面來看，新樓銷售仍然不俗，原來，只不過是有些新樓單位被地產商扣起，七月，八月本來分別各有二千個新單位出售，但原來七月只得七百，八月亦只不過得一千，但扣起都沒有用，醜婦終需要見家翁，本來九月亦有二千個新單位，現在就會變成四千，我估計，地產商一如既往，會扣起一些新單位，結果可供出售的新樓單位，可能不足二千，不過，要一Q清袋就依然有困難。
不過，凡事都有例外，昨日所開出的三百幾個細價樓單位，不足十小時全數沽清，有老友話樓市只不過是回氣，很快就會回到上升軌跡，我希望如他所願，但他可能沒有留意，能夠銷售理想都是一些劏房式的細價樓上車盤，即使如此，那些打算買樓的人亦需要用盡九牛二虎之力，攞盡地產商二按，同時要借用父母之力，才可以勉強上車，當記者訪問他們，大多數說是非常睇好樓市前景，絲毫沒有擔心，我對電視主持說，記者訪問那些打算買樓的人，所得答案是點會唔係對樓市前景有信心，冇信心就唔會排隊買樓，所以，那些訪問準確性有存疑，而事實上，新樓的銷情已經放緩，二手樓業主如果要賣樓，除了減價加佣外，還是減價加佣。
App下載
