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中華視野
日本最底工資調升至932日圓
楊官華
香港專業地産顧問商會-副會長
世紀21(日本)中華物業-創辦人
40萬東京做業主日本置業全攻略作者
2016年10月5日

  筆者感覺目前東京的天氣是全年最舒服的日子,溫度20-25度,踏入10月份東京秋涼天氣乾爽,剛剛過去的十.一黃金週,中國遊客遍佈在東京、新宿、澀谷、表參道、品川、上野等等旅遊熱點,而有少部分遊客會順道來東京睇樓,想投資增值,食正東京奧運2020效應,同事報料剛剛接待一位從深圳過來東京看房的內地投資者,這位投資者看到日本單身公寓大讚質素高價錢平,因為這位投資者話深圳剛剛推出一新樓盤,單身公寓面積都係六十呎,相比之下客人話東京樓吸引力較大,但目前房源越來越少,特別是有些客人用去年的價格做參考標準,用去年價根本買唔到樓,因為從去年到現在,單是東京房價平均上升10多個百分點,房價巳經是第三年連續向上漲,而整體經濟表現強勁,目前日本最低工資由原來的900日圓於2016年10月1日調升到932日圓,但我告訴大家,最低工資根本請唔到人,因為筆者近日在東京新宿跟好友合資開了間港式茶餐廳,用時薪1200日圓(約90港元)再加交通津貼及膳食,在東京當地都非常難請人,目前是依靠長住在當地親戚朋友及留學生來幫忙支撐日常工作。

  筆者在東京經營房地產幾年,大部分工作時間都是接待香港及國內客人及跟本地日本發展商搞好合作關係。但自從東京新宿片町這個地方開了港式茶餐廳之後,在店內邂逅好多長住在東京的香港的朋友,非常有親切感,其中認識有一位香港人陳先生,可以說是日本鮑魚大王,他熱情邀請筆者去他的一戶建辦公室參觀,一戶建共三層約二千多呎有私人電梯,是自己度身訂造設計的,非常有特色,陳先生是香港人,來了東京近20年,基本上在東京的靚餐廳靚酒店的鮑參翅肚都是他供應的,可以說他把香港飲食文化在日本發揚光大,筆者看到這位新朋友的拼勁,甚為佩服,希望大家香港人在日本打拼,可以發揮獅子山精神。齊齊發光發熱,一齊奮鬥。

  查詢www.c21-Tokyo.com

 
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1. CD ROM 2016-10-07 17:44:26
楊官, 有機會可以share一下, 下次去東京可以整返個港式早餐+奶茶~~~

其他兩餐食乜菜都無所謂, 早餐港式先係最好~~~
2. 引刀一快 2016-10-11 17:04:37
楊兄

日本絕對係潛力股,好多中國人出於歷史因素,唔願意承認,反而間接阻礙中國正確發展路向。
我一直話日本食老本都起碼保持領先三十年,原來人家冇諗過食老本,遠見就係遠見。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI5MDMyNzE3MQ==&mid=2247484970&idx=1&sn=c904aaff2a90c5072c9b94b3b4c91068&chksm=ec20d9c6db5750d05c0e5fe16f34719e5b7c7535cd23dfbf1805f0c765577699b499e09d270a&mpshare=1&scene=2&srcid=1010DhVAWKmBWxgJeF4TtQRR&from=timeline&isappinstalled=0#wechat_redirect
3. 向饭民说不 2016-10-11 17:46:15
引刀,日本先解决自己的人口老化问题先,还有你知唔知道日本是在95年就开始量化宽松。最近安倍也开始要承认他的三支箭已经失败。

日本人对老人家非常好,所以一旦人口老化,加上通缩,问题就会没有完没了。日本出量宽,目的就是将通胀推高过2%,但是日本人还是摆脱不了通缩命运。香港废青日日闹通胀。日本人要的就是通胀。因为老人化+通缩的情况下,政府的开支会不断攀升,而收入不断下跌。
4. 向饭民说不 2016-10-11 17:47:59
日本量宽和美国两宽不一样,日本是打劫自己的穷人,去帮助有钱人。而美国是打劫全世界穷人去帮华尔街。
5. 引刀一快 2016-10-11 23:03:52
乜都假,科技領先就乜都領先,做乜都著數,唔係向飯你東拉西扯就可以抹殺嘅。

人口老化大陸一樣面對緊,一個國家對老人好,絕對唔係弱點,將呢樣嘢視為弱點,就好大問題。
 


6. 向饭民说不 2016-10-12 10:39:33
引刀,客观讲啦,大陆的旧时产品,真系质素比较差,不过南韩以为搬去越南更好,点爆得更快。事实上大陆已经开始由量转质。如果质也改善的话,日本,南韩,台湾真系死得。

最近看台湾的嘴炮节目,嘴炮门话5年前,台湾人要去大陆设厂建面板工厂,当时台湾政府要求台湾建厂只能生产,低一代的产品。到了今日,大陆的面板工厂已经比台湾更加先进,而且大量生产,就像钢铁,玻璃,太阳能电池一样的产能过剩,将台湾的面板市场打残。

如果香港人还不懂得改变思维,以为关闭自守可以解决问题,最终必定被时代淘汰。
7. 向饭民说不 2016-10-12 10:42:03
引刀,看日本的人工,就业等等其实不是很差,为什么楼价就不肯涨。就是因为人口老化。人口减小。令对新屋需求减低,甚至没有。
8. 引刀一快 2016-10-12 12:10:50
向飯

缺乏技術領先,點講求質,都係為他人作衣裳,質越好,人家賺越多,自家污染越嚴重。