巴西里約奧運閉幕禮，日本首相安倍接過奧運聖火，正式宣布下一屆奧運主辦城市2020東京奥運，正當全球焦點集中在東京2020奧運，日本政府同日出招振興樓市（就如當年香港房屋局局長孫明揚推動多項樓市政策刺激經濟，例如低首期，低利息政府補助60萬免息貸款等等，叫孫公12招，鼓勵市民置業）如今日本政府出招就如當年香港一樣。
根據8月21號日經新聞報導，日本政府為了削減空置率 ，政府撥款250億日圓（約20億港元）來資助全國任何不到40歲，首次置業自用的日本國民，凡買中古樓（即二手樓買家），政府即資助裝修費 50萬日圓 。政府補助經費鼓勵大家買房 ，呢個政策絕對可以激活二手樓市成交量提升，而且最近三菱UFJ銀行推出住房貸款 ： 前十年固定金利 0.5% 超低利息！日本國民首期祗需付一成，假設一個物業2000萬日圓（約150萬港元）首期150萬日圓，政府資助50萬日圓，即代表有10多萬港幣就可以做業主，須知道就算剛剛在東京大學畢業出來工作的年輕人，月薪也接近有兩萬港元，人工薪金在亞洲來說是首屈一指，而銀行利息低，真正係供樓平過交租，筆者居住在新宿四谷附近的一戶建已經有兩年，今年開始看到附近鄰居都把原有舊居拆卸重建，短短幾條街已經有十幾個建築地盤開工，可想而知東京正在大量房屋拆卸重建，畢竟人人都想擁有安樂窩。
奧運效應加低首期低利息再加上政府政策貼錢比市民買樓，東京大阪樓價正在穩步上揚。
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