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敢說亮話
樓市不解之謎(9)timing timing timing
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年10月14日

  我曾經在一個專題講物業投資的講座裡,聽到在我之前一位講者話投資物業有三個重要因素,第一是timing,第二也是timing,第三都是timing,如果投資唔理是否啱時間,同賭博沒有分別,好彩就贏,唔好彩就輸,我在台下聽到他這樣說,就知道要做定功課,因為到發問環節,一定會有觀眾問什麼是timing,timing,timing。

  到了發問時間,真的有觀眾問什麼是timingx3,那位講者唔答,話已經講過,我不便作答,直到主持人問我,我話,timingx3是可以演繹為時間,時機,機遇,如果以現在情況來解釋,現在的確不是買樓好時間,地產商亦知道,所以,他們提供更多優惠,而銀行亦為了爭生意而降低利息及提高估價,雖然不是買樓好時間但是是好時機,至於機遇就更加因人而異,某人會因為投資股票而大有斬獲,套現之後便會買樓,亦有人突然間收到一個非常優質物業,本來業主是不會出售,但是因為他買了的新樓做唔到足額按揭,但如果將新樓賣走又要付SSD,在沒有辦法之下,唯有將自住的優質單位賣走,對於能夠買入該單位的人來說,這就是機遇,我講完之後就立刻離開,因為,那位講者的面好似玄壇一樣,以後,我們再沒同場演講。

 
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