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敢說亮話
Burger King 結業對香港經濟的啟示
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2015年12月3日

  我在年初寫「細價樓爆煲論」的時候,其中一個主要原因是感覺到經濟轉壞,我唔知道點解,或者,這是生意人的直覺,很難用語言甚至文字表達出來,我唯一可以做就是勸籲一些打算上車的朋友,最直接一次我竟然叫打算買樓的年輕人留番多一個錢傍身,後來,我自己都覺得過份,而那位年輕朋友最後都以高價買了一層細價樓,並以林一鳴名句「今日買好過六個月之後買」來諷刺我,我亦知道是衰多口,所以,以後我都不敢用留番多一個錢傍身來勸籲打算上車的人,說到底,年初買樓時樓價比現在仍然低幾個%,不過,亦有在年初上車的人後悔話,早知聽我講,今日可以用那筆錢買同區面積一樣的新樓,但我認為無論買了新樓抑或舊樓,分別都不會很大,當經濟轉壞,那些勉強上車的人就會很辛苦,因為受制於SSD,他們又不能賣走年初買入的物業,最低限度還要苦撐兩年多,兩年之後,在經濟情況轉壞之下,就算賣走物業都很難收回已投放款項,如果面對收入減少,甚至失業,這將會是一個難關。

  今日我們見到有五間Burger King 結業,或者會有人認為問題不大,但Burger King全盛時期有20間,現在所有特許經營店都已經結業,表示香港經濟已經轉壞了一段日子,不過,大部份市民可能未察覺得到,認為經濟環境仍然處於上佳狀態,加上利息低迷,供應不足,樓價仍然會向上飆升,不少實力不足,但對經濟形勢睇唔通的年輕人最後都勉強上車,在經濟轉壞之下而負上一筆債項,的確不是明智之舉,我實在替他們擔心,如果當日有聽我講而暫緩置業,今日就有錢傍身。

 
 
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1. 歷史長河 2015-12-03 08:44:18
好似高檔餐廳訂唔到位情況惡化咗!
2. 如是 2015-12-03 08:52:36

臨近年尾,消費慾強,高檔餐廳訂唔到位有乜出奇,過埋年才知真章!

都係博士講一句好過我們講十句。

兩年之後,在經濟情況轉壞之下,就算賣走物業都很難收回已投放款項,如果面對收入減少,甚至失業,這將會是一個難關。


3. 望東樓 2015-12-03 09:01:37
理論上如果經濟差,應該中等食肆最受影響。Burger King 同老麥應該受惠至啱。
4. Desmond 2015-12-03 09:01:49
歷史長河兄,看網友說你常食杯麵,看來現在開始享受人生而轉食高檔餐廳了。

5. Johnny 2015-12-03 09:03:15
前排去一間樓上餐廳食lunch,食完後老闆立即走過黎話“唔該空張台出黎比我做多轉”。
你話香港經濟轉差,有幾差啊?不如多d落旺角尖嘴銅鑼灣行下自己睇啦。
6. MT 2015-12-03 09:04:48
最近到金鐘力寶中心辦事,看見幾個樓層的單位都是十室九空。 不信的話自己去看看。
7. 路人皆知 2015-12-03 09:09:18
Burger King 只是低當消費,好明顯Burger King 比麥記揮低左與經濟無關。


8. 蕭峰 2015-12-03 09:09:35
luxury brands年頭大減價開始,已經預示零售差景,只是仲未燒埋身。我估新年過後見真章。

9. yyfan 2015-12-03 09:11:17
去親大家樂同大快活都好旺又點解?就算同類的麥記都仲有好多小朋友大朋友捧場,雖然同意經濟下行風險越來越大,但有時杯弓蛇影只會令自亂陣腳
10. 歷史長河 2015-12-03 09:16:47
Desmond, 小弟係幫人訂位. 宜家杯麵也漲價了!哎,莫提起,提起眼淚滿江河!
11. DSY 2015-12-03 09:22:41

中環間間食晏都要等位,週末晚上無booking唔好出街。上星期北京朋友過來,打完波想找間粵菜walk in,最後在千幾文一位的鮑魚店勉強排到張二人臺。我覺得而家是富者愈富,窮者愈窮的格局,恐怕未來很多年都是!

12. 神算 2015-12-03 09:25:09
Burger King 本身存在經營模式問題,在香港一直擴展不來,試下跟人口水尾,「呢啲只係個別例子」。
13. LYC 2015-12-03 09:34:27
Burger King D野都唔好食,只是經營不善,關乜經濟轉差事,又唔見老麥唔掂。
交多兩年租,到時CCL大概170,都唔知點算。
14. 路人皆知 2015-12-03 09:44:31
昨晚電視見到陳啟宗先生話現在的樓市是過去二三十年最健康的,未來升的機會比跌大!