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文亮語
不要輕視加息
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年11月28日

  在去年底,當美聯儲局加了0.25%之後,不少專家表示今年將會加息4次,我話唔會,因為今年是大選年,在選舉前不會加息,而選舉後只得一次議息,當時美聯儲局主席耶倫評論加息時用上了步伐緩慢,所我認為美國今年只會加一次息,當時不少專家不同意我的意見,更加有專家話加息與美國大選沒有關係,這個論點我覺得很奇怪,據我了解,若非必要,美國大選前都不會加息,這樣對執政黨不利。

  我雖然話今年只加一次息,而且會是大選之後,但我並不是認為美國今年只需要加一次息,而是礙於政治形勢,在大選前不會加息,在大選後會立刻加息,而且會連續加幾次,明年加4次息將會是最低要求,我以為很多專家同意我的意見,原來又不是,我的意見始終是逆主流,不少專家話明年最多加兩次息,香港資金泛濫,可以不用立刻跟隨,到明年9月才加第一次息,我真的不明白,在去年,耶倫為了諾言迫不得已加了一次息,專家話今年加4次,到了現在,加息已經迫在眉睫,專家反而話唔會加息,我的確不知道是我逆主流還是專家們是逆主流,無論誰是誰非,我感覺到市場對加息掉以輕心,這絕對不是正確做法,因為加息本來是正常進行,市場有足夠時間準備迎接加息,就不會出亂子,現在大家對加息掉以輕心,加息就會變成突如其來,對市場殺傷力就比預期大得多,有老友問我點解出現這個情況,我認為九成是因為那些沒有物業的專家今年買了樓,所以,他們就認為加息的步伐緩慢,更加不會持續,一廂情願的說法而已。

  加息已經事在必行,大家千祈唔好輕視,因為開始加息,就唔知道幾時會停止,就算停止,利息已經處於高位,如果負債比率太高,就會長時間被折磨,物業資產價值亦會因為利息高企而作出調整,如果輕視加息,當感覺到加息殺傷力的時候,就為時已晚。

 
 
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