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文亮語
樓市的牽機散
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年11月29日

  或者會有人問我什麼是牽機散,就是宋太宗毒死南唐李後主的毒藥,成份是什麼我就唔知道,總之,一劑搞掂,保證服食者魂歸天國,唔講大家可能唔知,香港樓市頑疾,如果用牽機散,我相信一劑就可以搞掂,不過,連香港都搞掂,CY都唔敢用,究竟什麼是香港樓市牽機散,很簡單,就是租務管制,簡稱「租管」,唔需要研究內容,只要政府話考慮出租管,樓市已經大冧,CY在上任後,他的遠近謀臣見到政府未能有效地管制樓市,就已經在不同場合發放訊息,話政府隨時準備出租管,害得官員一次又一次否認,由此可見,租管的威脅的確驚人。

  在去年初,樓價飆升,我收到小道消息話政府準備出租管,於是冒死寫了「細價樓爆煲論」,希望官員認為,細價樓既然就嚟爆煲,就毋需考慮出招,而我之所以話租管是樓市牽機散,原因是租管除了對業主不利之外,對租客則是未見其利,先見其害,因為業主知道未來租金升幅將會受到限制,就會在最初出租時預先提升租金,令到租金會在一個短時間內急速上升,對租客絕非是好事,CY及財金官員絕對了解這個情況,從來對租管都是隻字不提,但我又想唔到,今次特首有意參選人胡官竟然話可以考慮出短期租管,由於可見,胡官完全不了解樓市,但胡官仍未入閘,他的政綱不能視為參選政綱,范太話,未入閘者的宏願,可以當作娛樂新聞。

 
 
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