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文亮語
樓市處於亢奮與理性狀態
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年9月30日

  有評論員擔心最近樓價飆升,樓市處於亢奮狀態,政府又會出招壓樓市,我認為毋需擔心,因為財爺曾經作出保證,政府如果再出招,就一定要得到立法會通過,以姚松炎對於地產市場了解,政府如果將新辣招呈上立法會,除了過不了姚松炎之外,其他議員都會質疑政府,而且會質到暈,政府唔敢搏,更何況現在樓市雖然處於亢奮狀態,但買家亦非常理性,那些高價成交單位,質素比去年同期,或者在樓價指數相同下所成交的單位高很多,由此可見,買家仍然是非常理性。

  在最近公布的私人貸款總額,是自從2009年以來首次下跌,雖然跌幅不足1%,但我認為意義重大,表示買樓的人沒有以私人貸款名義向財務公司借錢買樓,這亦是我去年發表「細價樓爆煲論」的目的,現在,既然買家理性,即使樓市亢奮亦毋需擔心。

 
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