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文亮語
每個人的預測都是有理或者有據
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年3月28日

  我正在寫物業投資者筆記(4)角動量守恆,不時要重閱以前文章,甚至睇埋回應,當我睇到去年3月5日一篇文章內的回應,有網友話原來我講樓市是沒有數據,以後唔會睇,當時我正在抵擋市場上關於「細價樓爆煲論」評撃,根本沒有時間作出回應,何況當時有不少人離我而去,我抱著棄我去者,昨日之日不可留心態,所以,我放棄辯論,亦不作出挽留,正是多一個唔多,少一個唔少,無謂浪費時間。

  我在去年二月初預測細價樓爆煲時,亦早已聲明,我沒有準確數字,當時我話三年內有一萬個來自財務公司的銀主盤,立刻惹來財務公司的人反撃,佢哋話一百個都冇,老實說,他們一定掌握精確數據,能夠即時作出反擊,所以,我亦無謂糾纏,今日,市場上預測到今年底將會有一千個負資產,我話唔需要等到年底,現在已經有三千個負資產,今次沒有人反擊,但今次預測與一年前一樣,我並没有精確數據,不過,我有理由,至於大家用理由或者數據作為參考,就悉隨尊便。

  每一個人預測某一件事,必定有理或者有據,如果他們話沒有,只不過是複述某位人士的言論,再追蹤源頭,一定會有人以理由或者數據作出預測,所以,我認為每一個預測都是有理或者有據,或者兩者兼而有之,如果有人話他的預測是靠直覺,即是亂噏,信那些人不如信自己。

  再講返留言的網友,我相信他已經買了樓,所以,他直接否定我的預測,而他否定的理由是因為我沒有數據,並没有考慮我所說的理由,講數據,供應量,失業率,利息等都是利好樓市,講理由,只有一個,就是那些利好數據不斷消失,甚至變成利淡數據,但是那些數據尚未發生,如果以出現的數據來作出預測,而不預測那些數據是否會消失,結果是會出現一個不大準確的預測。

 
 
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