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文亮語
如果識得打單擋,現在就無憂
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2015年10月30日

  每逢有朋友買了新樓,問我怎樣處置現有的物業,我一定叫朋友打個單擋,單擋,在足球場上叫掩護隊友戰術,當帶波前進的球員發覺前面有對方的攔截球員,於是轉身,將自己身體化為防守屏障,再將個波傳後交給己隊自由身的球員,更加可以自由前進,後傳變成前進動力,更加不怕失了控球權,有人或者唔明白,這與買樓有什麼關係。

  如果買了新樓的人立刻將自住單位賣走,在半年以前任何時間,如果要價不是偏高,是絕對沒有困難,到今日,他們便沒有後顧之憂,但很可惜,不少人認為樓價可以不斷創新高,而且還有一段時間才入伙,所以沒有即時將自住單位賣走,或者是要價甚高,以致物業遲遲未能賣走,現在入伙時間迫近,適逢樓市轉勢,要賣走也很難,而銀行對於第二個按揭的成數非常緊張,細價樓有四成,中型住宅或者豪宅能夠做三成都唔錯,但對於一般人來說與不能做按揭沒有大分別,在足球場上,他們已經失了控球權,現在只希望後衛能夠解圍,即是可以將自住單位以較好價錢賣走便算,但照目前情況,亦不會太容易,所以,就算在物業市場,識得打單擋就會少些憂慮。

 
 
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1. 引刀一快 2015-10-30 09:19:31
其實依傢賣樓嘅人一般都已經累積有一定程度嘅利潤,時機比幾個百分點緊要。
2. 足球人 2015-10-30 13:06:58
博士乃神人也,  足球場上也可領吾很多人生道理
3. CD ROM 2015-10-30 15:29:56
刀兄, 宜家如果趕住賣, 就好似作出賭博性防守事敗, 轉眼真係3打1快攻, 比人魚肉ga...................
4. 打工仔 Andy 2015-10-30 20:19:48