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文亮言
政府唔想地產商起納米樓
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年11月6日

  政府星期五晚突然宣布修訂雙印花稅,無論大中小納米樓,印花稅都一律加至樓價15%,今次政府修訂比以往進步,起碼沒有跟著星架坡,記者問我政府點解要修正,我話很簡單,就是唔希望地產商起納米樓。

  在以往,雙印花稅將大部分買樓的人趕哂出買細價樓,地產商將貨就價,起大量納米樓應市,政府不但默許,而且希望地產商多建納米樓,因為可以增加樓宇落成量,令到政府的建房數量達到預期目標,但隨著政府不斷開拓土地,供應量已經超標,甚至多達三成,現在,政府反而唔希望地產商建納米樓,最簡單辦法就是將印花稅加至一視同仁,希望買家唔好因為少付印花稅而集中買細價樓以至納米樓,因為納米樓始終不是正常用作住人的樓宇,人均所住的面積比公屋居民還要少,納米樓出現,只不過是解決供應量的問題,當供應充足,納米樓就會被淘汰,而且,現在的納米樓數量還不是太多,尚有存在價值,現在將印花稅劃一,令到地產商不再建納米樓,反而讓現在的納米樓業主在未來不會遭受太大的損失。

 
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1. 真真薯片 2016-11-06 12:47:31