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文亮言
買左樓就轉軚
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年9月21日

  有老友見我近日叫買樓的人小心加息表示讚許,話我夠膽講升,夠膽話跌,佢話樓市三大淡友之一最近改口風,從以往話樓價可以隨時跌三、五成,改為小心銀紙變廁紙,咁大轉變,令人無所適從,我話,他並沒有說錯,走去超級市場,手上張一百元紙幣立刻變成幾卷廁紙,而我相信他的意思是小心銀紙貶值,點解有咁大轉變,很簡單,就是最近買了樓,那些學者有一個特點,當他們確認某些情況之後,情況就會作出180度轉變,例如他們確認樓市是上升,唔知點解,樓市就開始轉為跌市,有人話他們是明燈,我話不是,他們只是太過小心,每一個細節都要確認,過度小心就變成失掉機會,其實,樓市長遠必升,只要計啱自己條數,負擔得起,幾時買樓都沒有問題,最壞亦只不過少賺一些。

  有一些評論員就永遠唔會轉軚,因為轉軚即是認輸,睇淡的人轉軚之後,樓價繼續向上還好,還可以自認適時務者為俊傑,倘若轉軚之後樓市下跌,就變成左一巴,右一巴,以後想唔消失都唔得,所以,一般評論員都是死硬派,永遠唔會轉軚,或者會有人問,如此來說,所有樓市分析員,評論員都不會轉軚,那又不是,除了那些最近買了樓的評論員外,那些一向睇樓市上升的評論員見樓市升了一段長時間,亦升了那麼多,為安全起見,亦會轉軚,就算樓市繼續上升,他們亦解釋為是時候應該作出保守預測,這是自保式轉軚,準確性是有偏差。

 
 
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