地產博客 > 文亮言 返回
瀏覽人次:43072    回應:399
文亮言
點解會有人賣樓
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年8月13日

  近日樓市回暖,不但樓價上升,而且成交量大增,同時間銀主盤減少,証明現在賣樓的人,大多數是業主而非銀主,理論上業主是毋需賣樓,有人問我點解,我話很簡單,那些人賺到夠,就算唔等錢用,都賣樓套現,大家可以睇到,不少現在出售物業都是在2003年買入,有數倍甚至十倍升幅,賣樓亦是明智決定,而且,他們還有其他物業,賣走一個半個,逢三退一而已。

  亦有人自以為很了解物業市場,認為樓市不會繼續上升,而美國有機會加息,經濟環境不佳,供應源源不絕,而政府又不會撤招,種種不利原因將陸續出現,所以賣樓,這叫做因了解而分手,不少人在離婚時所講的說話,原來作為賣樓理由一樣講得通,其實,一個市場,有買有賣,有合理成交量才是健康,市場是自動產生出合理成交價。

 

 
 
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

會員登入
登入ID 或 網名
密碼
1. 因了解而賣樓 2016-08-13 11:28:14
絕對正確
2. 鄧鄧鄧鄧 2016-08-13 11:50:06
第一段「買樓亦是明智決定」,
應該是「賣樓亦是明智決定」才合上文下理。
請查證。
3. Admin 2016-08-13 11:54:14
謝謝2樓鄧鄧鄧鄧, 文章已修正。
4. 金樓玉衣 2016-08-13 12:13:59
現在樓價支持力十足,原因是有很多很多有能力的人就算明知樓價会跌,都嫌麻煩唔賣,例子有引刀。
好友就繼續準備入貨再加上自住的剛需。
既然連睇会大跌(3,5,7成?)的引刀都以身作則,唔賣自住同猫狗金魚屋,咁小二手供應,樓市会大跌?咪儍la。
5. 引刀一快 2016-08-13 13:01:12
係喇,聼你話嘅人,記得上廣州買大陸樓養貓養狗呀。
6. 金樓玉衣 2016-08-13 13:39:39
引刀,絕對是,廣州樓都唔怕跌,香港樓怕乜?
7. 金樓玉衣 2016-08-13 13:47:02
引刀,賣廣州樓最好通知大家一聲,可能到時真係跌。可能係,除非唔係。
8. 引刀一快 2016-08-13 14:02:05
樓價跌,怕唔怕就係睇人嘅啫,睇間樓嘅咩?又玩腦退化文字游戲。

唔怕香港樓跌嘅人,有咩唔做得唧?
9. 引刀一快 2016-08-13 14:08:19
二手同一手有様嘢好唔同,就係數量好難估計,一手樓話幾多間就幾多間,二手隨時多一大堆出嚟。

,咁小二手供應,樓市会大跌?咪儍la。

咪傻喇。
10. 金樓玉衣 2016-08-13 14:12:51

當唔想蝕錢,都唔再係剛需剛需剛剛需,咩人会賣二手樓?換樓係無增加市場供應架,天材。
你揾一個沽自住變租租黎睇下先讲啦!
唗氣,你賣左先讲啦!
11. 引刀一快 2016-08-13 14:46:47
唔想蝕錢,就唔好摸頂入市。