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文亮言
點解會有人賣樓
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年8月13日

  近日樓市回暖,不但樓價上升,而且成交量大增,同時間銀主盤減少,証明現在賣樓的人,大多數是業主而非銀主,理論上業主是毋需賣樓,有人問我點解,我話很簡單,那些人賺到夠,就算唔等錢用,都賣樓套現,大家可以睇到,不少現在出售物業都是在2003年買入,有數倍甚至十倍升幅,賣樓亦是明智決定,而且,他們還有其他物業,賣走一個半個,逢三退一而已。

  亦有人自以為很了解物業市場,認為樓市不會繼續上升,而美國有機會加息,經濟環境不佳,供應源源不絕,而政府又不會撤招,種種不利原因將陸續出現,所以賣樓,這叫做因了解而分手,不少人在離婚時所講的說話,原來作為賣樓理由一樣講得通,其實,一個市場,有買有賣,有合理成交量才是健康,市場是自動產生出合理成交價。

 

 
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