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文亮言
毋需管制新樓高成數按揭
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年8月10日

  有消息指金管局打算向銀行埋手,以隔山打牛方法管制銀行,要銀行監管地產商的高成數按揭是否直接來自銀行貸款,此招並不是新招,金管局亦以此招管制在銀行有按揭的客戶,不能夠在財務公司有二按,此招相當有效,不過,管制是否同時有首二按就容易,銀行只需要叫客戶簽一份確認書,如果日後發現客戶有二按在財務公司,可以立刻叫客戶清還全部貸款,但要銀行監管地產商就很難,因為很難證明銀行貸給地產商的款項是用作高成數按揭,假定有一個地產商準備十億作為一個地盤建築費,根本毋需向銀