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文亮言
美國幾時會加息
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年5月29日

  上一屆獅子山學會會長王弼Whatsapp俾我關於耶倫話暑假是適合的加息時間,但我從新聞網得悉耶倫話在未來數月有機會加息,王弼和我都是從耶倫的話說而知道加息時間表,但點解有所分別,原因是王弼睇英文新聞,我睇中文,翻譯應該不會有誤,或者,是耶倫的說話含糊,令別人要猜測她的意思,於是,王弼和我設下賭局,在七月底之前加息我就是輸家,賭注是一餐義大利餐。

  我拫本不理會耶倫說話,我認為美聯儲局負責研究加息的博士群,他們最重要任務就是要全世界認為下一次議息是有加息機會,會議完畢後唔加息,如是者都經過七八年時間,在香港,叫人小心加息的高官現在都唔講。一定會有人話,難道我唔記得去年十二底美國加了1/4%,我當然記得,我還記得不少評論員立刻話2016年美國會加4次息,我話最多只加一次,在美國大選前不會加,這是一條物質不變定律。

  耶倫在上一次加息之後後悔不已,再講出以後加息將會是步伐緩慢,所以,我夠膽同王弼賭,不過,我知道輸的機會相當大,王弼除了給我睇的新聞外,還有很多很準的小道消息,我已經輸了唔知幾多餐,嚴格來說,一次都沒有贏過,不過,雖然輸的機會相當大,但我有信心贏,因為耶倫其實與以往一樣,說話的肯定性不足,未來數月,亦可以解讀為直至明年二月才有機會加息。

 
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1. Small Potato 2016-05-29 10:14:18
剛剛想知博士對加息既睇法,即刻就見到博士出文,真好,謝謝博士😊
2. CKW 2016-05-29 10:26:51
我同博士想法一樣
美國今年只會加息一次
3. 安妮 2016-05-29 10:33:24
US rise interest rate once at most in 2016
4. 望東樓 2016-05-29 10:52:09
博士,美國大選年唔會加息係謠傳,我上彭博check過。
5. 蕭峰 2016-05-29 11:01:27
去年12月加息後,美國數據好壞參半,好懷疑如果6月再加會點,會好大風險。

6. Desmond 2016-05-29 11:14:02
看來博士會輸了,我認為七月底前美國會加息一次。
7. SHUN 2016-05-29 11:30:03
加息>走資>樓價加速下跌、走得快好世界、走得麼、變負資產、粉嶺樓花開$9000、幾年樓嘅逸峯即時蝕、点解?買貴左囉。
8. 日本病?? 2016-05-29 11:36:47
宜家美國好似80-90年代日本??
要靠 超低息 維持購買力??
9. LYC 2016-05-29 12:09:40
http://hk.centanet.com/home/ArticleTemplate5.aspx?id=67891
加唔加息都唔重要,所有屋苑的租盤都已被淡友搶晒,租金已貼近高位,租金回報越來越高,帶動樓價爆上。
河畔已搶上萬三一尺,細價樓贏晒!
10. 無奈 2016-05-29 13:28:12
加息與否對香港的確影響不大,問題是美國有必要加息嗎,損人不利己的政策不是老美所為。
11. 低息問題 2016-05-29 13:42:41
長期低息的話,會有 超級通脹 呢樣野出現.
12. 無奈 2016-05-29 14:00:16
博士,摩佬終成魔,有何看法?
13. 死穴 2016-05-29 14:05:11
忽視青訓
14. 打工仔 Andy 2016-05-29 16:10:16
耶倫話未來幾個月會加息, 咪即係唔加囉! 
博士今次贏硬, 穩袋意大利餐! 哈哈哈! 
15. 逢賭必輸 2016-05-29 17:31:25
博士想請客, 借題
16. 引刀一快 2016-05-29 19:54:36
我驚滯漲多過加息。
17. 蕭峰 2016-05-29 21:33:56
引刀兄

如果你真係驚滯漲,就應該知道滯脹下樓市只會升。


18. Tony lam 2016-05-30 00:46:55
估息口 ?  咪扮嘢啦!美國佬玩緊馬騮咋 ! 骰任佢擺、大細任佢開、果1/4厘上落根本係整色整水、改變唔到D乜嘢。

而家睇好樓市最實際就落注地產股、勝在乾手淨脚、睇淡就袋穩銀、乜都唔諗、用面果浸嘆下世界可也、等做收買佬。
19. 引刀一快 2016-05-30 06:15:33
蕭峰兄

唔係嘛?呢個係你獨到嘅經濟學新觀點,還是為LYC兄打氣?

不如講岀嚟同大家分享下吖。
20. 引刀一快 2016-05-30 06:29:42
我都係果句,除非撤BSD喇,否則經濟差又點托住樓市呢。
21. SHUN 2016-05-30 07:11:41
LY屍又托乜春?廢話!係D醒目業主面對現實吧!減價賣樓、減租、當然去货加快啦、白痴。
22. 蕭峰 2016-05-30 08:46:13
引刀兄

呢d係週街都知,唔係咩獨特理論。

滯脹,即係經濟增長停滯,但通脹繼續升,是最差的一種情況。通脹升,樓價自然升。
23. 香港土著 2016-05-30 08:49:05
過去7年,香港經濟比美國回得梗快梗早,過長低息期令樓市過熱;嚟緊3、4年,香港經濟向下,但息口就向上…
24. 傻P後人 2016-05-30 10:31:11

LYC,

以前呢度有個叫PP的好友, 上年年頭仲成日話樓市供不應求, 樓價一定唔會跌, 又話估樓價跌既可以攞諾貝爾獎, 因為發現左一樣野係打破供求定律...

後來結果當然是原來呢度有唔少人可攞諾貝爾獎, 包括博士. 我諗而家佢都無咩面出來, 睇黎幾個月後, 你都係步佢後塵.

25. to 19樓引刀 2016-05-30 10:35:28

呢度成日有經濟學新觀點, 仲記否以前PP成日話樓市供不應求, 樓價一定唔會跌, 又話估樓價跌既可以攞諾貝爾獎, 因為發現左一樣野係打破供求定律.

樓市跌左半年家, 但諾貝爾獎都未到手....

26. Ball 2016-05-30 13:37:34
跌咗一成 呂志和料本港樓價已喘定!

嘉華國際(173)主席呂志和在股東會後稱,香港樓市交投速度放緩,在買家審慎的情況下,地產商在投地時亦不會太進取,因投地回來後,需要兩年多時間發展。不過,他認為樓市在未來兩、三年內仍然平穩,而政府也有不少政策支持,故市民有錢、有需要不怕現時入市。

他又指出,本地樓價下跌一年多後,跌幅平均有超過10%,預料後市已喘定,難會大幅下調。除了有地價因素外,建築成本亦支撐樓價。

至於,美國加息可能對樓市有輕微影響,呂志和稱一旦落實加息,香港樓市會放緩一、兩個月,買家觀察一段時間後,才會出手。

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20160530/55163437

27. 引刀一快 2016-05-30 17:03:37
To 22樓 蕭峰兄

睇嚟你將買餸同買樓混爲一談,好友係豪D嘅。
28. 引刀一快 2016-05-30 17:13:08
To 25樓 兄台

到咗2018年3月27日,如果三年負資産個案少于一萬,Peter Paker兄可能會現身領獎,如果三年銀主盤數量多于一萬,佢亦必須要岀嚟頒獎俾湯先生,到時先問佢順便攞埋個“PP Nobel Prize ”
29. 十郎 2016-05-30 17:13:29


      刀兄 : 你都買樓如買餸啦!




30. 引刀一快 2016-05-30 17:14:29
LYC兄對假波整得幾靚喎。
31. To 24/F 2016-05-30 17:18:00
等多半年才骂人吧!可能LYC都会自动消失。 

但真有可能是你跟我消失。
32. 蕭峰 2016-05-30 18:58:19
引刀兄

通脹唔會只選擇飯餸落手。


33. 向饭民说不 2016-05-30 23:46:43
美國越來越多又懶又蠢的黑鬼,墨西哥人,點加息啊。
34. 黑馬 2016-05-31 00:36:49

朋友,一两次加息唔可怕,開放多一個自由行城市已經沒有問題。

相反,日本和中國造成的走資潮先可怕。

35. Desmond 2016-05-31 01:29:16
32樓蕭兄,飯餸等消費品升而樓價跌是可以發生的,例如一個地區的經濟走下波引至樓價下跌,但飯餸等消費品是進口的,而進口的消費品都在上升。
36. 引刀一快 2016-05-31 06:34:18
To 29樓 十郎兄

咁抬舉呀,我未到呢種水平,至于大陸屋,消費品嚟啫,你地都睇唔上眼。
37. 引刀一快 2016-05-31 06:40:40
To 32樓 蕭峰兄

滯漲情况下,好多經濟因素都會改變,到時投資客唔敢買,上車客唔夠力買,揸貨嘅可能等錢使,只有經濟良好先至會樓同餸一齊漲,大陸兩年前二、三、四線樓已經冧緊。
38. 引刀一快 2016-05-31 06:43:56
To 35樓 Desmond兄

依傢大陸食嘢貴咗好多,菜牌價格係密密升。
39. 蕭峰 2016-05-31 09:18:55
引刀兄

二、三線城市,如杭州、天津、蘇州、廈門,近排已經漲瘋了,我估你指既係鄂爾多斯這種偏遠地方吧?


40. 引刀一快 2016-05-31 16:54:53
蕭峰兄

中國有幾多個二綫城市你知唔知呀?
41. 近四十而不惑 2016-05-31 17:21:10
容小弟說兩句, 引刀兄, 你上一段留言話 兩年前, 二 三 四線樓冧緊。 可能 各位未有你的高水平, 所以覺得你講得有點太闊。

4線城市 我不知道在哪裡, 或者咁講 4線 的話, haha, 還可以叫 城市嗎?
算作城市也不打緊, Ok, fine, 因為 4線 的 參考價值 好像很有限。

話說回來, 2年前的話, 確實有段時間, 1、2 線城市樓價是滯咗微跌。
但正如 蕭兄 話齋, 近這幾個月, 1,2線 城市樓價 升了上來。

我也聽聞 引刀兄 有國內樓, 今舖就發了。 其實 國內置業的難度 還比香港大。
我到目前為止也不敢買國內物業, 只怪我沒有引刀兄這麼的有膽色... 

42. 引刀一快 2016-06-01 16:07:13
To 41樓 不惑兄

有某大大陸財經周刊,連五綫城市都評咗岀嚟喇,4綫76個,五綫200個,當中,唔係個個都咁山旮旯㗎。

兩年前大陸屋好滯銷,依傢係局部熾熱,總體疲弱,唔健康。