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文亮言
國內買家多謝香港政府
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年5月5日

  在今個五一勞動節假期,我亦有很多國內朋友來港渡假兼購物,多少我亦要盡地主之誼,同時要向他們解釋,香港並不是唔歡迎國內朋友,只是一小撮人,他們不滿意現實,以激烈行動來表示不滿,其實,亦有不少人唔歡迎國內人士,不過,他們以另外一種方法進行,若果要我講例字,我認為當日要求政府推出BSD來遏止國內人士來港置業的人,他們亦可以歸納成為驅蝗人士,但是他們估唔到,BSD反而幫助了當年打算在香港置業的國內人士,今日,BSD在他們眼中,已經不是一回事,他們亦知道,香港政府打死都不會撤BSD,反而不用考慮這個因素,買與不買,就視乎樓價是否值得。

  今次來港的朋友當中,有不少在2013年初,BSD還未推出時打算置業,當政府推出BSD之後,他們便打消了這個念頭,連帶來港的次數亦減少,不過,他們並不是沒有置業,而是改變了置業的地點,由香港轉至國內的大城市,在這幾年間,尤其是今年初在去庫存計劃之後,國內的樓價飆升,他們當中不少已經將三年前買入的物業賣走,再次興起在香港置業的念頭,BSD對他們來說,已經不是重點考慮因素。

  有國內老友同我講,今次真的是多謝香港政府,用BSD將他們拒諸門外,令到他們不用買貴樓,而將這筆款項轉移投資低水地方,獲得更多利潤,現在香港政府有用盡各種方法打擊樓市,樓價亦確認下跌,他們可以用同樣金額,買到質素更佳物業,老友這些話的確令我傷心,我並不是因為他們今日可以用較少金額,買到更優質物業而傷心,而是想起不少香港人受到政府資助以及鼓勵而買樓,今日,他們都已經變成了負資產者,我是為他們傷心,不過,我不會認為我們的官員有同樣感受,他們以打擊樓市為己任,樓價下跌,官員們會認為已經完成歷史任務,什麼民生,經濟轉壞,全部都不在考慮之列,如此這般的政府,又有什麼好批評。

 
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1. 頂住 2016-05-05 08:41:23
博士,不要氣餒,不要低頭,樓市必升,樓市必勝!
2. 社會共識 2016-05-05 08:45:11
除非有一日 倒內臟 最多判感化, 襲警 最少判20個月.
否則 3D 係打死唔會撤..........
3. 小小業主 2016-05-05 08:48:24
首發!講得好!
4. 黃老闆個仔仔 2016-05-05 09:00:48
有能之士不願做
庸碌無能袋高薪
發展停滯食老本
香港前途何以堪
特首任期剩一年
暴風雨後見陽光
5. 如是 2016-05-05 09:27:26

博士不如擔心下依家一手買家用高成數按揭仲好啦。

樓價有升有跌,用得高成數按揭預左會有可能成為負資產,最怕只係借財仔二按個班剛需人士。

6. 葉孤城 2016-05-05 09:48:22
博士講真心話, 值得佩服。
8. 十項全能 2016-05-05 11:02:55
都是一班炒家論升跌,他們才是什麼民生經濟都不管。大陸那班炒家,香港不要也罷,拿他們才講做什麼?
9. 黑馬 2016-05-05 13:01:20

朋友,不用担心,威脅和機會總是同一時間出現的,不要忘了下次選舉即將登場。

我相信,當樓價回多10-15%,該BSD政策將被刪除。

在那個時候,我們這些有實力的投資者,又可以大手入貨。

 

此時此刻,我個人建議七月至十月去股市玩下 --- 爺爺散錢一定要跟。

10. 十項全能 2016-05-05 14:00:45
不接受批評的作者文章不看也罷。
11. 等上車 2016-05-05 14:33:51
升了10年,跌幾個月就埋怨政府。投資有風險,賺又不見你多謝政府。我認為要跌多20%,樓價才合理。
12. mr. croco 2016-05-05 14:56:51
想問2047後是否要補地價
13. mr.croco 2016-05-05 14:58:38
想問博士,2047年後補地價點睇
14. mr. croco 2016-05-05 15:00:25
想問2047後是否要補地價
15. mr. croco 2016-05-05 15:00:26
想問2047後是否要補地價
16. Tony lam 2016-05-05 15:52:13
落咗咁多辣個市都唔見點回、投資者/剛需者/冇水者、全世界都搶哂韁等出閘、如一减辣定必萬馬齊衝、投資者一定領放、剛需者/冇水者跟追第二浸、投資者再催一鞭、第二浸搶唔到嘅焗跟、短時間有機標穿大氣層、投資者已夠水位散水、冇咗逆週期、到時回番兩成、好多散仔得番命一條、乜都揚比你、又一鑊杰撻撻。

請反思 ! ! !樓市係咪一定要養起幾萬地代先為之健康呢?
17. 無言 2016-05-05 18:10:46
呢十幾年,由老中青都只識炒炒炒,波,股,樓,電話,各様仲介行業等等應運以生。問下現今年青人,仲有幾多從事實業??仲有幾多老闆肯踏實做盤生意,全城投機風氣味燶。個個想揾快錢。社會是可悲或可喜?
18. 黑馬 2016-05-05 19:16:35

朋友,不要忘了,地產發展商手中有票。你猜,誰怕誰?

19. 行人 2016-05-05 19:19:14
看報紙地產佣金破紀錄,現在有什麼問題?為什麼現在樓價平穩了而香港人覺得好了,但湯博士就這樣不高興?我真是不明白,樓價長期高企又怎樣能夠振興經濟?為何湯生要替大陸買家講說話?是否又要大規模引入大陸資金湯生才覺得是民生所需?
20. 浪子心聲 2016-05-05 19:27:50
地產發展商雖然在特首選舉有票,但阿爺不喜歡見到香港樓價過高,還有現今誰排好牌給地產商可能是「死罪」。

看看今天「文滙報」社評就能明白阿爺心意。
22. 黑馬 2016-05-05 19:47:25

朋友,也許你太年輕。

真真假假,沒有必要認真對待。要知道,計劃經濟,只要地產發展商肯入戲,萬事有商量。你覺得張生來這裡為的是什麼,很快,你會看到有發展商打完場。

23. 行人 2016-05-05 19:48:34
那位張生?
25. 行人 2016-05-05 19:51:02
年青人看到這樣的文章就是憤怒。
26. 小念頭 2016-05-05 22:49:17
吃裏扒外,全球衹此一家,你話喇,唔大鬧有鬼都得嘞。
27. 向飯民說不 2016-05-05 23:45:54
大商家真系無恥,對犯民玩港毒,玩民粹,非常之包容,甚至可以話縱容。現在在民粹壓迫下,政府只有實行一週一行,實行雙辣招。現在經濟轉差了,他們竟然會叫政府撤回雙辣招和一週一行。

大佬啊,現在撤回一週一行,雙辣招。政府點面對那班廢青。

大商家,現實一點啦,真正問題是港毒和民粹。還有毒媒的抹黑。最poor guy,估計港毒,民粹還有毒媒,背後都是大商家支持。
28. 回23,25 2016-05-06 00:35:21
連邊位張生都未知,虚心學習做多幾年人先啦。
29. 黑馬 2016-05-06 01:23:54
不管你是或大商家休息一會七月關注股市有錢大家
30. 浪子心聲 2016-05-06 01:55:53
黑馬兄,七月股市有什麼好玩法,指點下小弟,同時讓大家學多啲野!!


31. Mr.David Wong 2016-05-06 03:01:18
大陸去庫存的確幾成功,深圳早年幾前傳升格為直轄市,已令深圳一線樓價三级跳,連帶惠州,東莞水漲船高。再跟手上年年尾再確認會起深中通道,由深圳到中山二十分鐘呢個息,去清理被國內好似中山呢啲二三線城市,一步一步將原本樓盤供應洪氾濫啲城市,到今日出一幢,國內啲人不足幾小時買清一幢,真係大開眼界!
32. 反廢青 2016-05-06 06:50:59
商家其實好多都黃,如毛記老細,759 老細,他們背後支持港毒
33. SHUN 2016-05-06 07:25:44
任何制度總不能滿足所有人、筆者文章令人失望!
34. 好 2016-05-06 08:20:10
是泰極張3風呀!耍你。
35. 85後已上車 2016-05-06 08:39:27
D人當左湯生係從政, 講句野又要順從民意又盛。人地一直句句講事實你, 事實係全何市場都有好既因素有淡既因素。

話樓價離地既人, 可以同你講一句: 以你份收入咪離地囉。

話人地講野唔岩聽, 令你失望。 你肯定係湯生幕後金主, 佢講句野都要附合你既意思? 你講既野又岩唔岩人聽, 你未買倒樓, 你又令唔令你父母失望?

世界既事實並不是大聲就係真理, 番去facebook自我陶醉啦。