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2. 如是 2016-03-09 09:04:00
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首次自住買家購置400萬元以下物業，透過按揭保險最高可借九成。 真難明白湯博士的用意。
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3. 中港信貸資料庫 2016-03-09 09:06:45
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中港無統一信貸資料庫,理論上香港破咗產,係大陸都仲可以向銀行借到錢買樓. 如果幫咗首置者上咗車,不幸地佢哋負資產,佢哋會唔會有誘因係香港破產,改為深圳買樓呢??
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4. 按揭保險 2016-03-09 09:18:52
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暗示政府包底9成按揭保險?? 定係首置保証可以借足9成(包括過咗30年樓齡的樓) ??
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5. 真真薯片 2016-03-09 09:58:51
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幫人上車係好
問題係自住係剛需, 賺錢係剛需中既剛需, 兩種剛需撈埋好難分
如果放任買第一層樓, d人就會想盡辦法用上車為名去買多層黎投資, 在下都識好幾個人做9成按保話係上車自住然後放租, 除非有辦法分開投資同上車, 否則好難唔打埋上車客
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6. 無檢過關 2016-03-09 10:14:58
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惠州樓 3000~4000蚊一方,整個 高鐵 無檢過關 ,方便 香港年輕人 住係果邊,可能仲實際D.
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7. 沒有產業靠樓搵吃的後果 2016-03-09 10:39:23
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政府也不敢打爛那麼靠樓搵吃的飯碗。沒人再來港，地方沒有價值，問題自然就解決了。
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8. SHUN 2016-03-09 11:19:19
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人仔貶值、已經事實、上面買家那會南下買樓、現今樓價甘高、再跌多3-4成港人才負擔到！
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9. 路人甲 2016-03-09 11:28:58
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今日睇新聞, 又多一個學生自尋短見. 聽聞是今個學年以來, 差不多20宗了. 我個人認為, 或多或少, 與年青一代對整個社會不滿有些關係! 當然學業是有, 抑鬱的都有.
然而, 無可否認的係, 未畢業的已經先唸到要買樓, 自己打份工都唔知捱幾耐才可以上車; 這些都係實際民生面對的問題. 現在的小孩/ 學生比以往我地的醒好多, 亦要求多了. 期望大了, 但卻無法突破(或許以為唔得)而感到難過與絕望.
就連中國一些官員都在公開場所表明要關心年青的新一代云云. 那是因為年青人看不到一個光明的前路, 到處歧嶇.
博士的說法我都認同, 不過在技術上點樣搞, 要去研究, 杜絕中間取著數;而又不是真正的第一手人仕.
年青人是社會未來的主人翁. 目下的他們卻是最 '霉DUM o墮' 的一群, 尤其未看過世面的莘莘學子, 難免有些難受.
我不是他們的一群, 也知道他們對未來的要求或期盼比我們舊一代的多, 或者自己未做好自己應該的本份也說不定.
但是, 我們對於願意儲錢, 努力上進, 又不是靠父幹的年青群組, 是否應預以支持, 讓他們好好計劃未來呢? 他們的希望無非只是求一個細單位而已. 不是求甚麼其他的. 而這些都其實係最基本的........................
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11. 真真薯片 2016-03-09 12:20:32
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在下又要講多次, 官二代, 富二代先係未來既主人翁
道理有如你阿媽係女人, 女人唔一定係你阿媽
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12. Tony lam 2016-03-09 12:21:12
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香港人而家食得太飽、阿爺又好打得、幾大鑊都冇洗我地擔心、下意識比到安全感我地、年青人又冇掙扎求生嘅壓力、又冇國仇家恨做寄托、又咁多人狗噏話佢地冇銀用、個個為作新詞強說愁、聽首歌都激動過生離死別。 成年人積下陰德啦！ 咪將年青人縱到變寵物啦！呢代已經在恩寵中長大、太多嘅同情扭曲咗人類價值觀、係毒藥更加係對年青人嘅唔公平。
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13. 路人甲 2016-03-09 12:31:08
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回:11
官二代也好富二代也好, 他們都不會買細價樓. 我們係回應湯博士的文章.
您亞媽係女人,只係一個人; 其他女人係大多數. 無疑全世界的財富系係100之1-2%的人手裡, 但是我們不能抺殺及扼殺所有欲向上流的草根年輕人, 他們是未來主人翁, 係一個概說. MAJORITY才具對整體社會既重要影響及變化.
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14. 真真薯片 2016-03-09 13:01:20
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路人甲兄,
唔好意思在下都撕遠左, 不過在下睇香港年輕人既前途都比較悲觀, 在下認為今日既年輕人majority都冇法向上流動, 連買上車盤再換樓既機會都冇, 主要係上車盤已經太貴, 普通人靠自己努力極難上車, 就算上到車, 層樓升幅都已經透支左, 假如4-500萬上車, 供得完都已經係萬幸, 好難期望會再升, 唔升既話冇錢賺要換大d都好難, 更大可能係未供夠30年, 50歲左右就失業, 斷供
上車盤係幾年間由二百頭爆上到四百尾, 已經將普通人靠買樓向上流既路斬斷(難上車+升幅有限), 只有早買樓既可以永遠贏落去, 遲買既唔買就捱租, 買既想供甩都唔易(除非係公務員), 所以香港既未來係屬於富二代(上一代早買樓既人)既
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15. 如是 2016-03-09 13:13:32
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14/F 真真薯片正解，上車死，唔上車又死。 耍政府放寬逆週期措施，真的是幫助上車的人嗎？抑或是幫助發展商高位去貨？ 政府持續供應才是王道，真正幫助年輕人，未畢業就想要買樓，社會何有發展？
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16. Tony lam 2016-03-09 13:18:09
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97時夠容易上車啦！不過上親都係賊車之嘛！光脫脫咁比人踢落車、沙士時咁多位、都冇乜人敢上車、上唔上到車唔重要、但係上咗賊車就身光頸靚、各自修行啦！總之賺咗唔使分比人、輸咗就咪賴人你。
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17. 西門吹雪 2016-03-09 13:58:14
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沒有富一代哪有富二代? 我唔認為上一代比較容易富起來，反之今日資訊發達，好多野只要用心學總會學會。唔似以前咁私相受受。只要有能力，方向正確，做咩都可以成功。大家後生仔努力吧~我相信我們只要肯努力，即使沒有父陰，仍然可以富起來的。
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18. 蕭峰 2016-03-09 13:58:43
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之前講過，唔好期望跌成沙士咁，真跌7成，更加冇人敢上車。
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19. Alan Pepper 2016-03-09 14:06:09
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20. Alan Pepper 2016-03-09 14:07:49
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21. Alan Pepper 2016-03-09 14:07:49
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22. 安全駕驶 2016-03-09 14:17:47
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年青人除了要儲錢外，還要懂得不要亂花錢及自我增值才有機會上流。 17/F 西門吹雪兄 - like
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23. 蓄芳待來年 2016-03-09 17:42:45
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幫助年青人買私樓係社會/政府嘅責任？佢哋今日上吾到車你要幫佢，他日佢哋搵唔老公/老婆，你係咪要幫佢配埋種？ 希望不勞而獲嘅人，自然支持不勞而獲嘅論點，做人有少少骨氣好唔好？如果買樓係應份，香港吾需要公屋。
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24. 蓄芳待來年 2016-03-09 17:56:29
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25. SHUN 2016-03-09 17:56:41
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幫年青人上車？倒不如將樓價壓低仲實際、事實並不是每個年青人都生性、旺角事件中、大部份無業或做幾千蚊低下工種之人也。
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26. 負財富效應 2016-03-09 18:03:34
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27. 奀豬媽 - 肥師奶 2016-03-09 18:28:43
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以前覺得有能力何解要住公屋, 買居屋, 但現在想法不一樣了. 因為現今的公屋同居屋均比私人樓四正,有些境觀更是一流, 那麼為何要犧牲生活質素, 並兼背負一身債去買縮水私樓.
想當年我小哥在南瘋零首期的誘惑下興高采烈地上了車, 可不到3年, 不單光脫脫咁比人踢落車, 還要背負一身債, 在避債, 流離失所之下, 老婆又小產了....好可憐!
人生如夢, 何苦執著!
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30. Rachel 2016-03-10 09:54:30
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首次置業600萬以下也可以借85%,香港樓宇問題係比人炒樓，美其名係物業投資，其實係貧富差距越嚟越大嘅根源。增加需求如果係多左炒家，咁其實無解決到問題。
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31. 摩頂放踵 2016-03-10 09:56:09
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TO：24／F
人嘅基本需要只有食，赤條條來，再赤條條去，揮一揮手，不帶走一片雲彩。
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32. Rachel 2016-03-10 09:58:29
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首次置業600務萬以下都可以借85 percent, 我都唔明湯生嘅意思。
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33. Ann 2016-03-10 10:22:58
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香港人要回答一個問題係你自住嗰層樓跌價但如果你下一代，無論嗰個係咪你自己仔女，可以有屋住，你願唔願意？嗰啲物業投資者你買咁多樓唔係自己住嘅你又想點？係咪你有你發達，你人哋無屋住人哋嘅事？如果個個都要做贏家，只有貧者越貧，富者越富。資金點解唔可以投資到創造就業嘅工商業，而要投資到物業，令到樓價越嚟越貴，令人有今日唔買聽日仲貴嘅恐慌心態？唔可以怪年青人個個想買樓，唔買去邊度住，一世同父母？但如果樓價只升不跌，咁有咩選擇？
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34. DSY 2016-03-10 10:23:41
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一直覺得待知道下屆特首花落誰家後，樓市會“人為”上漲！當然前提是大環境not bad，even neutral我都保持我的觀點！原因是，方丈很小氣，不是為了連任我睬你們班“暴民廢青”都傻！可勁兒反我還想我幫你們買樓？我是女人，方丈是小人，我們思路應該一致！
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35. 真真薯片 2016-03-10 12:54:14
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嗰啲物業投資者你買咁多樓唔係自己住嘅你又想點？
想坐係度收租唔洗做, 好聽d叫“財務自由”
係咪你有你發達，你人哋無屋住人哋嘅事？
Yes
所謂人不為己, 天誅地滅, 人自私係正常, 冇得講良心
地霸唔止要食盡租金, 仲要保護郊野公園, 等業進收完租可以去呼吸新鮮空氣, 你冇地方住/住劏房天台屋火觸燒死人? Sorry, 唔關佢事
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36. 如是 2016-03-10 13:09:55
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人不為己天誅地滅?? 人不為己責，如行屍走肉，枉為天地造化萬物之首靈！
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37. 西門吹雪 2016-03-10 13:23:54
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真薯兄~我笑了~~ 雖然很可悲，這卻是事實~~ XDDD
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38. 西門吹雪 2016-03-10 13:41:00
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其實買樓放租已經好好~~起碼都叫有PROVIDE SERVICE~~等D暫時未買到樓既人有屋住~~
好似珍兄所講，抄股既人，連這點貢獻都沒有... 你係股票市場賺一蚊，就有人蝕個幾。當中蝕錢既人從未得到任何服務!! 其實，這個我很認同的... 不過...係咁架啦，好出奇牙~XDDDD
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39. LYC 2016-03-10 13:51:53
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真兄，物業投資者係要負出好多才得到大概3%租金回報，你講到好似不勞而獲咁，你這是什麼心態呢！ 政府咪不停起公屋俾人住囉，仲想點呀！
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40. 真真薯片 2016-03-10 14:09:25
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西門兄,
咁樣睇股票又唔公平
炒股有兩種, 一係好似美股咁, 公司用投資者既錢去賺錢, 變成盈利分比股東, 例如可口可樂既派息同股價增長, 係唔需要有人“輸”出黎比股東賺
不過中港股市似乎如閣下所講, 塘水滾塘魚, 有波幅冇升幅, 對社會就冇貢獻了
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41. 真真薯片 2016-03-10 14:14:25
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LYC
講樓一定要講買入價, 250同500萬買同一層樓, 不論自住定投資, 效果非常唔同
冇得輸屈機業主係300萬以下買民生樓果堆, 後來4-500萬買就真係如你所講, 付出大收入少, 其實佢地都係比早買既業主打劫
如果閣下收入合資格申請公屋, 請受小弟一拜
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42. LYC 2016-03-10 14:35:36
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我唔係講買入價，輸或贏。anyway 我唔知你up乜
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43. 西門吹雪 2016-03-10 15:06:50
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真兄~~我咁睇抄股既人者 (包括我自己)，長揸股票收息唔算抄股人既~~ 不過，我自己又覺得無咩野喎，無貢獻咪無貢獻LAW~~ 最多第時賺多了捐反D出來囉，哈哈~
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44. SHUN 2016-03-10 15:10:04
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CY重未落車、你地想樓價升？難矣…………跌多幾成先啦！連任唔到都要做番套好戲、因為李氏係支持唐唐、明未！
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45. LYC 2016-03-10 15:52:50
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46. 向饭民说不 2016-03-10 15:56:30
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香港假發人日日放生暴徒，加上CIA背後支持，遲早香港發生真正暴徒，到時咩購買力都會消失。損失最大的將會是小業主。
難得這裡的廢佬仲會賴689。
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47. 真真薯片 2016-03-10 16:02:37
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48. 西門吹雪 2016-03-10 16:40:40
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開左~ 折實呎價１００５３至１２６０６元~
平過世宙，貴過映御少少，不過就方便過佢地好多~~開價算進取
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49. 林師奶 2016-03-10 18:36:44
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其實我也不想買樓來投資，但除了買磚頭以外，其他投資都不太穩定，這十多年世界的變化，令我對金融監管也非常沒有信心。 多年前，我曾經把一個物業以低於市價賣給一對年青情人，交易期間，多多要求，又要先搬進去，又要長成交期。需然過程有點不高興，但還是算是做了件好事，幫了年輕人一把。 但過了不多久，他們看見樓價升了，他們就放買了。這一舉動讓我非常生氣，但也是我自找的。看見他們到現在還買不回來，心裡百般滋味在心頭。 幫人從來是好事，從此以後，我只會幫值得幫的人，這需要極大的智慧來分辨什麼人是值得幫的人。愛心氾濫的年代，智慧最重要！
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50. 真真薯片 2016-03-10 19:16:01
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映御位置太入, 可無視
平過世宙都好合理, 如果貴過世宙就變左幫世宙促銷
呢個價同位置都幾有代表性, 如果市道真係好, 有幾個幾Q沽清, 大家可以密切留意銷情
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51. 引刀一快 2016-03-10 19:17:00
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通常一個人值唔值得幫，要幫完先至知。因爲一啲唔值得幫嘅人，令自己唔去幫人，可能會失得更多。
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52. 林師奶 2016-03-10 20:03:50
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值得幫的人是有特質的，他們遇到難題或不開心事，會比較放得開，也會很快調整過來。 而且總會想到自己做得不足的地方，有進步空間。 那些總找人家錯處來放大再放大，把自己的不足絕口不提，大概就是不值得幫吧。 最有趣的就是，值得幫的人，年紀越大，越不需要人幫忙。這是我的觀察，不一定是真理！ 大家好自為之！
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53. 蓄芳待來年 2016-03-10 22:34:54
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世界變化快，但就係唔理解現今青年人嘅思想。自己都後生過，未付出就講收獲，唔肯捱又想不勞而獲，呢個世界真係有人欠咗你？ 記得十七歲嗰年好想買部車去威威，於是一放學就走去做兼職，結果19歲嗰年，買咗部錢七送俾自己。唔敢講是否福利思想令到現今嘅人冇咗骨氣，但有手有腳卻去攞綜援嘅人，應該唔知道廉恥為何物。 現今樓價高係事實，但一個早餐都要30幾蚊嘅年代，你想樓價平成點呢？叫政府壓抑樓價，我反而想叫政府壓抑個早餐價先。 見到冇希望就吾去做，怨天尤人，可知道投資市場有高有低、有起有落？機會只會留俾有準備嘅人，如果你真心想買樓，而家應該勤力d去做好準備，而唔係嘥時間日吠夜吠，希望政府、發展商會送層樓俾你。 而家冇能力，就要去發展能力，我知道咁講好老土，但我交嘅稅，係希望可以用在幫助社會嘅弱老上，而唔係幫有手有腳嘅你置業。 我捱世界嘅時候你嘆世界，我有嘅嘢你冇，好正常，好應份。我買多一兩個單位去放租，你又小我，你除咗眼紅，應該都好悔恨自己冇努力工作、小心投資。我同情你，但並唔認同你嘅歪理。
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54. 蓄芳待來年 2016-03-10 23:57:33
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公司今年炒人，老板(香港人)攞香港區同事開刀，標準好得意，可以分享一下。出咗幾條問題，interview target，搵到邊個腦海有吾公平思想嘅，先炒。作為刀手立即變得很輕鬆，吾再有guilty feeling。原因好簡單，出來撈世界講公平，即係吾想撈。 上海分公司嘅同事怨氣明顯比香港區同事少，OT係正常，搞掂先收工，相反香港區嘅同事就唔肯同你捱。你唔搏人哋搏，結果其實好公平。公司唔係特區政府，唔需要照顧無能者嘅感受。
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55. 引刀一快 2016-03-11 00:52:17
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蓄芳兄
公平本身定義係千差萬別，重要嘅唔係人有否不公感受，而係呢個人到底如何判辯公平定義，同埋以何種態度面對同處理不公情况。
如果有不公感受就要被炒，咁呢間公司都真係好得意。
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56. 蓄芳待來年 2016-03-11 08:06:40
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引刀兄： 老闆同刀兄一樣，對前景偏向悲觀，預計市道會繼續差落去，有排捱，所以今年只係第一波。抱怨會傳染，對內部士氣有殺傷力，所以先除去呢類人。 上年年尾小弟遞咗辭職信，老闆叫我幫手做埋最後一單job(炒人)先肯放人，而家已經搞掂，可以安心放長假。 努力工作就係為咗以後唔使工作，但眼見現今香港地原來唔工作就唔使工作，仲可以大聲夾惡，真心覺得自己好笨。要發達就話難啫，使哂d錢做窮人有幾難呀？等小弟試一試，有成果就第一時間同大家分享，哈哈！ 進退有時，工作同投資應該都一樣。油價上返生產成本價，全撤；三中全會冇料到，加上五窮六絕嘅時間又快到，一股不留，撤；樓嘛，撤無可撤。Buy and hold而家唔流行，但香港樓似乎係例外。
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57. Peter Pan 2016-03-11 10:14:35
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同意55/F 引刀兄。 很多人曲解公平的定義。 不應該偷換概念，認定"爭取公平"就是不勞而獲。
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58. 蓄芳待來年 2016-03-11 16:36:49
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所有概念只係相絕，並無絕對。最公平嘅制度就係「大鑊飯」制度，冇地主冇資本家，因而唔存在剝削，但連阿爺都頂唔順一個窮字而放棄咗。 爭取公平最明顯嘅例子莫過於勞資雙方嘅爭拗，但公會嘅理據都係以勞方有貢獻為先，只係爭取合理待遇，並吾否認多勞多得，但今日嘅香港，叫口號爭取公平嘅人，有邊個係以自己有過貢獻而出發嘅呢？人有我就要有，人有我冇就係吾公平。我都唔明白點解d中產唔去嘈政府，多勞少得，變相懲罰勤力。 阿人哥經常攞外國例子作比較，講本地工人點樣被剝削，但人哋交乜嘢稅率你又交咩稅率呢？社會責任呀，淨係識對中產、商家佬講，你幾時見過同基層草根市民講呀？個社會你冇份嘅，淨係識得攞。冇俾過就攞，你好意思？咁唔叫不勞而獲叫乜呢？ 小弟都知道咁講好乞人憎，會得罪好多人，但天道酬勤，你要否定呢個千年道理我都冇你符。 我都好希望中指可以落到118、110，但真係好懷疑，今日嘈緊價高嘅人，到時又有幾多人肯買/有能力買呢？一來低處未算低，二來失業大軍中可能已經有你份。要求個環境去適應你，而唔係你去適應環境，動物都唔會咁反智啦，何況你係人？ 原諒小弟又長篇大論在此發噏風，罪過罪過！
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59. 惜緣 2016-03-11 19:22:47
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蓄芳兄
講得太好，絕對唔係發噏風， 感激都來唔切。
常言道， 唔辛苦哪得世間財？ 「天道酬勤」乃正道，若果任由「 懲罰勤力」的風氣不斷延續， 咁邁向希臘的日子不遠矣。
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60. 蕭峰 2016-03-11 19:50:58
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蓄芳兄，中產唔嘈係因為冇時間嘈，要搵食啊！哎，中產好慘！只會做社會墊屍底！
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61. 引刀一快 2016-03-12 06:43:15
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To 56樓 蓄芳兄 首先，我只係唔睇好大陸經濟，或者話對大陸經濟往後幾年睇淡，我唔係一個悲觀嘅人，日日喺呢度俾人話悲觀，駁都駁到悶。好友習慣將所有負面形容全部加喺淡友身上，有欠公允呢。 據我所知，好多大陸人都唔認為大鑊飯公平，無論係得益者還是吃虧者，吃虧者冇得揀而已，夠膽反對？反革命呢個唔係帽子，直情係血滴子。 至於公平係絕對還是相對，呢個咁哲學嘅問題我唔夠料討論，不過有個小小睇法，一個行頭裡面，大家都覺得公道能傳承為行規嘅就大概差不多嘞。 過去喺大陸，我遇過好多智商、人品、行動力都在我之上嘅人，但係當中有唔少無論係經濟條件、可見發展前途、社會待遇等，都比我差好多，我當然唔敢話佢地唔夠我勤力，有好多情况，我視爲上天眷顧。
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62. 引刀一快 2016-03-12 06:43:16
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To 56樓 蓄芳兄 首先，我只係唔睇好大陸經濟，或者話對大陸經濟往後幾年睇淡，我唔係一個悲觀嘅人，日日喺呢度俾人話悲觀，駁都駁到悶。好友習慣將所有負面形容全部加喺淡友身上，有欠公允呢。 據我所知，好多大陸人都唔認為大鑊飯公平，無論係得益者還是吃虧者，吃虧者冇得揀而已，夠膽反對？反革命呢個唔係帽子，直情係血滴子。 至於公平係絕對還是相對，呢個咁哲學嘅問題我唔夠料討論，不過有個小小睇法，一個行頭裡面，大家都覺得公道能傳承為行規嘅就大概差不多嘞。 過去喺大陸，我遇過好多智商、人品、行動力都在我之上嘅人，但係當中有唔少無論係經濟條件、可見發展前途、社會待遇等，都比我差好多，我當然唔敢話佢地唔夠我勤力，有好多情况，我視爲上天眷顧。
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63. 蓄芳待來年 2016-03-12 08:52:43
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引刀兄： 十分理解刀兄所言，好多才情出衆者在大陸得不到應有的發展，吾父、伯父亦係咁毀在大陸 (爺爺愛國，將兩兄弟由南洋送回祖國讀書，結果兩人因政治運動被羈留在大陸一世)。大環境令佢哋冇得揀，所以小弟特別痛恨有得揀嘅香港人不知自愛、自甘淪落。 有選擇、有勤奮向上嘅機會並唔係理所當然，但我肯定香港人有，因為我試過。
記得刀兄曾言「為自己嘅悲觀而感到心安理得」，故有誤會，多多包涵，哈哈！所謂好友淡友稱號都不過得啖笑，除非傻嘅，如果唔係點會偏執一邊呢，哈哈！
小弟亦曾經有好多機會好似刀兄咁留在大陸發展，但父輩遺恨令我冇辦法留低。前任Boss原為小弟下屬，佢肯留低而我唔肯，結果就造就咗命運嘅好大差異。我唔知道而家香港嘅大環境係咪令到人連勤力都唔得，只係見到好多人試都未試過就話唔得。小弟為安居樂業四個字努力咗20年，到而家比上不足 比下有餘，唔知道話唔得嘅人，你哋努力過幾長時間呢？
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64. 引刀一快 2016-03-13 04:03:53
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蓄芳兄
呵呵,「為自己嘅悲觀而感到心安理得」,你要加埋D頭頭尾尾至得架。
自從香港打仔成爲刑事罪行開始，就為香港新一代埋下弱化嘅種子。
至于兄台放棄咗留大陸發展嘅機會，在下覺得完全係塞翁失馬，可以單靠努力喺大陸上位嘅人，一定係脚踏七星、祥雲蓋頂！
你花20年得到安居樂業，我花20年變成港燦，真係命途多舛！哈哈哈哈
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