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文亮言
到明年底,美聯儲局只會加一次息
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2015年12月18日

  有老友睇完我這篇初稿,問我點解咁夠膽,不少名家都預言明年底之前美國會加息1%,最少都有0.75%,而我說加0.25%,若非有重大理據,就是我不懂得美聯儲局運作,老實說,我真的不懂,不過,難道那班美國佬又懂香港地產,過去十年,又有幾多次估中,有時候,去到十月還對該年樓市作出預測,我真的是服了他們,我雖然不懂得美聯儲局對於加息運作,但我話到明年底只加一次是有多少理據,但我不敢肯定是今次加抑或下一次加。

  我相信耶倫現在相當頭痛,如果是由她全權負責,就大多數都不會加息,但若果唔加息,不但有損美聯儲局威名,而且對於那些實牙實齒話加息的分析員,經濟學家更加難交代,但如果加息,那些經濟學家又會得寸進尺,估計下一次議息又會加息,即是面對同一問題,耶倫其實可以效法曹操,採取望梅止渴之方法,今次不加息,但明確表示下一次議息時一定會加息,即是任何人,無論他們認為今次加息,抑或下一次議息時才加息的人都沒有錯,耶倫反其道而行,今次加息,但在加息聲明中,表明加息步伐是緩慢的,即是下一次不會加息,到了六月,加息議題已經不重要,新聞界都會集中注意力在美國總統大選,希拉利當然唔想在這個時間加息,偶一不慎,將這個手到拿來的總統寶座送給米特朗,而米特朗上任,又將利息回復至0利率水平,所以,在未選出新總統時,一定唔會加息,耶倫亦樂得清閒,毋需要度橋諗唔加息理由,一年之後,如果美國經濟繼續向好,就算加息都冇人會反對,但如果經濟轉壞,減息就一定唔會,保持現狀將會是最正確做法,所以,我認定到了明年底,美聯儲局只會加一次息,千祈要同我賭,我一定輸,今年已經輸了一次大大鑊,唔想再輸,如果冇人同我賭,我的勝算就相當大,大家拭目以待。

 
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1. 占士 2015-12-18 08:55:14

博士,我不同您對賭,我跟您! 哈哈哈

2. 自我陶醉 2015-12-18 09:16:53
我估有可能加兩次,明年加幾多次息或者唔到耶倫話事,而係由兩個因素決定,第一係油價,油價今時今日跌到咁殘,如果反彈急就有通脹,唔加都唔得,第二係亞洲走資問題,如果加息而走資唔嚴重,有機會再加。不過,明年大選加兩次已經畀盡。
3. 小小業主 2015-12-18 09:26:19
同意博土,加息根本是政治考慮多個經濟考慮。如果唔係之前加息條件唔駛搬龍門。
4. Desmond 2015-12-18 09:27:33
聯儲局最新內部預測明年加息1厘,而博士說0.25厘,我覺得中間落墨0.5~0.75厘的可能性最高。

5. 歷史長河 2015-12-18 09:33:37
陶醉兄,國際政經小弟可謂一竅不通。不過直覺上美國政府應該對通漲是翹首以待才對吧!通漲是幫佢還債的不二法寶。請指教!
6. 神算 2015-12-18 09:47:47
加息會壓抑需求,改善產能過剩問題,有機會帶動通脹上升,首先留意油價。至於加息幾次,同意政治考慮因素比較大。
7. 自我陶醉 2015-12-18 10:25:21
長河兄

溫和通脹係各國政府偷走國民存款購買力嘅工具,當然樂見,但當通脹率過高,代表購買力大跌,會引發資金外流,極端情況就好似津巴布韋,對貨幣嘅信心全失,絕對不是好事。最怕就係通脹升,GDP停滯甚至倒退,經濟學上叫滯脹,呢樣先係最大鑊。

8. 歷史長河 2015-12-18 10:31:29
多謝教授解答。美國現在的情況離通漲過高還遠吧!

又跟你學到一個新詞匯「滯脹」,我一直以為是智障,所以點都想唔通點解GDP收縮會令人變智障。

再次多謝指教。
9. 打工仔 Andy 2015-12-18 10:44:51
我都覺得就算加都加得好慢, 又或者唔會再加!
10. 新抱仔 2015-12-18 10:47:16
那加息對樓市影響也不是很大了。剩下的,可能就是供應量了
11. 自我陶醉 2015-12-18 10:48:59
長河兄,㷛冬瓜人先會出現你嘅問題。哈哈!
12. 真真薯片 2015-12-18 11:22:14
咁樣香港咪隨時要明年底先加一次0.25?
13. 博士可能估錯 2015-12-18 11:26:58
聯儲上月發表聲明指出,日後加息不會訂定日期,只要經濟增長速度的數據足夠加息,聯儲局就會行動,不會像以往,用其他理由推遲加息步伐
15. middle middle class 2015-12-18 12:02:42
我都跟博士。  呀,希望珍兄再開盤。  

另外,很多人在等機會買樓,未來兩年加息應該不會太快太多,而香港的樓房供應量並非急増,只是經濟情況差咗令吸納量放慢。  發展商說樓價可能向下調 5-10%, 地代說樓價可能向下調 10-15%,専家說會下跌兩三成,我估眾潛在等執平貨者嘅心理預期係下調三成才會有心入市。  唔知咩時候到達這個臨界點呢?
16. 麗娜 2015-12-18 12:19:28
博士你今年有輸嗎?我認為你的爆煲論是贏的。
請問今次要賭什麼?
美國政治我不懂。我只是估計聯儲很想貨幣政策回復正常化,及美國有很多退休人士
及保險公司他們需要依賴利率正常化,這批人也會影響聯儲的決策,並且聯儲自己的儲備也可以因加息得益。還有最重要的是,美國很想資金回流,並維持美金印鈔後稀釋了的價值。
我不敢和博士賭,但是我估計到明年底就算沒有1厘都起碼有0.75%。


17. 無奈 2015-12-18 13:50:43
同意16樓娜姐意見。
博士有輸嗎?

且慢說樓價天秤已向博士一方傾斜,就算說輸贏,博士只是輸了微觀世界𥚃的一點點,贏了大尺度的名聲,冇邊個吾識。這單買賣的深奧之處,小弟是在宴請一眾名人及傳媒才㤃然大悟。
18. Alan Pepper 2015-12-18 14:27:40
贏住認輸,博士你好勁!👍👍

預祝聖誕快樂,新年進步!


19. hifi 2015-12-18 15:09:42
博士,你重未講你贏左班人係味要請返你食富貴飯堂war~~
20. 無奈 2015-12-18 16:04:34
8樓及11樓河兄醉兄對答超搞笑。
21. CD ROM 2015-12-18 17:19:39
同意無奈兄, 要知心裡想的是甚麼, 才能定輸贏~~~~  

如果用錢來衡量, 輸左的, 能用錢埋單嗎? 贏左的, 你有錢買得到嗎?

真正輸贏點計??? 你懂的..........
22. 十郎 2015-12-18 17:34:52


      加按買多層 = 股票抄 MARGIN.

      自出娘胎,  世界未曾如此混亂過 ! 現在的有錢人,  都唔知將錢泊在什麼碼頭 ?
       樓, 股, 金, 滙, 債, 存款 ? 都是拜QE同低息所賜.

      武術界有少林, 武當, 娥眉, 崑崙.  道理上, 少林不能必定贏得武當,  這樣樓市又何以一定好過股市呢 ?

      王弼叫塔利班學日本脫亞入歐,  不如棄樓從股,  他們撲出來,  大罵害人,  自己都輸怕了,  其實樓市安全得過股市幾多呢 ?  樓有租收,  股有息收.  股可升可跌,  樓有升冇跌 ?  樓長揸必升(問下有幾多係97年嘅塊肉餘生),  長江1號仔,  82年 7 蚊股,  30年派息兼送股,  值多少 ?(我手頭冇資料).  滙豐6.50呢?  煤氣呢 ?

      話遠了,  講番題目,  股票抄 margin ,  有本錢(按金或股票),  簽張紙,  就玩得,  藍籌可以借5成,  股仔3成,  買咗股票升咗,  可以再買(再借).  注意藍籌股在狂跌市時,  都有買家,  都有成交,  股仔就全部突然消失.  (止蝕無從).  到大跌市呀,  股票行會 call margin ,  頂得一陣,  到彈盡了,  就斬倉,  斬倉不論價沽落去,  斬倉價冇底線,  現在斬緊一蚊,  0.95的已經出手,  斬完倉後,  客人最大可能無債一身輕,  甚至有錢袋番.

      樓呢 ?  按給財務買多間, 即係按股票再買股票,  升咗可以加按,  相安無事.  若果大跌市,  首先 call loan ,  唔得就賣樓,  真係希望唔好冇晒買家啦,  又變銀主盤,  一買一賣,  洗費又大,  分分鐘, 兩樓全失.  

      寫到這裡,  有人會話 : 你講野啦,  担心你自己啦.    我四年前有諗過,  太危險,  唔做.  不竟30年啊,  除非上帝同我簽一張 " 一生順景 " 嘅合約,  否則免喇.    有人希望大冧市,  買多兩間收租,  我衷心鼓勵佢地.



      
23. 2011年開始 2015-12-18 18:57:00
加息也好,不加也好,早作準備.
24. 神祈小子 2015-12-18 19:04:30
美國常出口術,明年應該加唔到1厘,遇上大選年,要平衡各方利弊,話就話最想1年加4次,明年經濟冇人知,總結,最多加1次。
25. 雲在青天水在瓶 2015-12-18 23:17:12
加息了,像一把高懸的刀終於落了下來。盡管現在力度不大,仍是溫柔一刀,但這是一個轉折,是結束量寛、結束超低息的一個轉折。有分析認為加息幅度有限,也有分析認為加息進度緩慢,無論如何,這一天還是來了。

近年來,大陸在經濟方面的用語越來越多地影響港台,例如講到股市,用板块來形容,講到樓市,用剛需來表達。據媒體的報道,耶倫在議息報告中用了十二次 "循序漸進" 來表述今後的加息進度,香港人自然熟口熟面,原來我們《基本法》的用詞,被耶倫借用了十二次。對於這樣的二次創作,老美是否應該向香港人交版稅呢?香港人還是善良的,或許只希望美國不要再像過去幾年一樣,只為自己的利益把世界搞亂。

循序漸進容易理解,就是慢慢地加息。但會加到什麽程度,現在的估計都只是在現有數據的基礎上的猜測,將來如何,仍難以意料。

不少人認為加息的幅度和速度會溫和,對樓市的影響不大。但當以往各種利好因素都出現逆轉時,其疊加作用便不可忽視。就像潮汐適逢月圓時,會出現天文大潮。所以這一次的調整,不會像前兩年一樣蜻蜓點水。

高負債的業主,有必要作好風險管理。準業主則不必急於入市,休養生息最少一年,儲彈藥,等待時機把子彈傾泄出來,收獲你的猎物。
26. 老餅 2015-12-19 18:44:39
雲兄,絕對同意你的說法.