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文亮言
人民幣貶值傷害豪宅市場
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2015年10月28日

  在上星期中,我為浸大校友晚宴演講,沒有專題,沒有power point,我隨意發揮,唔知點解,提及一個議題我從未發表,就是人民幣貶值將會令不少廠商或者貿易的人受累,原因是他們在過去幾年,不斷買入人民幣金融產品,當中又以Accumulator佔大多數,那些人在過去獲利不菲,有些人更愈買愈大,大約三個月前,人民幣突然貶值3%,可以說殺了那些人一個措手不及,不少參與的廠商可以說是輸到暈,不過,在初期他們仍然可以捱得住,但不能夠長時間維持下去,而在期間,銀行已經要求有關人士賣樓抵債,所以,我們不時見到一些豪宅減價出售,由於資料太敏感,又未得到百分百證實,我不敢隨便發表有關言論,如果引起不必要恐慌,不但非我所願,亦有可能惹上官非,但昨日,有報章大肆報導,我亦可以公開發表有關文章。

  人民幣Accumulator一向被認為是長勝的投資,在過去,我亦費盡不少唇舌才可以推卻銀行家美意,我的理由很簡單,就是我們沒有人民幣業務,買人民幣Accumulator等同賭博,銀行不應鼓勵客戶,老實說,在過去我亦有應銀行要求買入一些債券,但我衡量過風險是在我們能力範圍之內,Accumulator我唔識,所以我唔會買,與我交易的銀行是長久關係,不會為金融產品反面,但亦有不少客戶主動要求銀行買人民幣Accumulator,今次就必然受到重創,據聞有銀行準備關閉衍生工具部門,背後因由我估計該銀行將會進行大規模的追債行動,負責追債的部門只睇法律文件,沒有人情可言,我估計在未來幾個月,豪宅會不時出現一些減價樓盤,可幸的是,豪宅市場根基雄厚,即使受人民幣Accumulator所累,只會受傷,不會重創。

 
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1. 歷史長河 2015-10-28 08:24:26
博士所言非虛,小弟身邊也有。

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2. 胡中 2015-10-28 08:47:22
豪宅同細價樓攬炒?