借錢俾人就容易，要收回就很艱難

　　上星期，幾位具有上市及江湖地位的財務公司負責人分別發表聲明，今次，他們不是話我不懂得財務公司運作，亦不是話四按物業不足100宗，絕對不是我所說的12,000宗，而是將樓宇估價降低，當中有負責人更加表示，在估價降低之後，有部份借貸是與資產價值相同，即是說，如果樓價繼續下跌，便會出現資不抵債情況，言下之意，即是準備向高借貸比率的客戶追債，有向財務公司借錢的人就要打醒十二分精神，他們很快便會知道，財務公司的追數行動是如何進取。

　　其實，財務公司知道，追收欠債一點也不容易，雍正深明此道，他曾經說過，錢，是坐住借出去，跪都收唔到返來，這兩句話，就知道借錢俾人的人是如何辛酸，收錢是如何困難，雍正亦知道，收錢一定要用武力行動，所以，他早已吩咐年羹堯成立血滴子部隊，除了暗殺政敵，或者是呂四娘等反清復明分子外，主要目的是追收欠債，因為在康熙時代，八旗子弟借貸太多，如果唔用武力，根本收唔到返來，收咗幾年，可以夠乾隆這個十全老人花六十年，如果沒有血滴子做收數，我相信雍正都冇辦法。

　　當財務公司將估價降低，不少早已向財務公司借錢的人就震過貓王，不過，他們又不用太擔心，只要他們準時還款，短期之內是沒有事，長遠當然是睇樓市走勢，但以現在來看，又絕非樂觀，在以往，那些在財務公司借錢的人有部份根本沒有還錢，他們因應樓價上升而加按，以貸冚債，越借越多，只要樓價停止上升，那些人便有麻煩，更何況現在是財務公司將估價降低，即是表明不但不會加按物業，而且還會追數，在這情況下，賣樓似乎是唯一途徑，但若果個案太多，又會產生骨牌效應，令樓價更加會反覆向下，就會有更多已向財務公司借錢的人被追數，到那時候，樓市就會被踐踏，本來有一些人話從來唔擔心樓價下跌，但見到如此情況，亦會急急忙忙賣樓，就算推翻自己昔日所講的說話亦在所不惜，樓價就會急速向下，大家亦會發覺，今日對樓市非常有信心的人，屆時，便會信心盡失。