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陸振球文章
跟青姐考察湯文亮大馬投資之旅
 
陸振球
2015年10月6日

早前應邀跟湯文亮博士一起到馬來西亞考察當地的房地產,湊巧的是,在抵達吉隆坡酒店的第二天早上,早餐時竟碰上湯文亮的弟弟,傾談之下,原來他早已買入吉隆坡的一幅地皮,來看看如何發展,這事連湯文亮當時也不知道,也不知弟弟來了大馬,所以說世界真細小,天涯若毗鄰。

到了考察尾聲,湯文亮也買了吉隆坡市中黃金地段的興建中服務式住宅單位,他解釋入市原因是「藏富於外」、「水向低流」,意思是將資金作分散投資,且馬來西亞匯價較高位跌了三至四成,而當一個地區的貨幣大跌後,往往是當地股市和樓市處於低水之時,若此時趁機入貨,他日樓市回升,匯價又升,便可又賺價又賺匯。

筆者覺得,湯文亮的「水向低流」投資理論,其實也可從相反的角度作詮釋,比如香港,因近兩年美元強勢,港元匯價也強勁,而樓價卻處於巔峰水平,不論樓價或匯價,都未必有太大上升水位,反可考慮如湯文亮一直說的「逢三退一」將在香港部份較差物業套現策略,如有閒錢,更可考處將部份資金「水向低流」、「藏富於外」。

當然,到外地投資物業,一定要做足功課,最好更是親自到當地考察一番,而就算最終不投資,也可以長見識,寓考察於旅遊玩樂。為此,《明報》下周六舉辦「打破股樓困局 為資金尋出路」暨馬來西亞房地產投資研討會,除了探討港股第四季會否大翻身及海外投資房產的竅門外,同場還可報名參加「青姐(胡孟青)與你同行 邊玩邊吃邊投資馬來西亞自由行」,寓考察大馬房地產投資機會於吃喝玩樂。

(研討會詳情及報名 : http://link.mingpao.com/32003.htm )

 
 
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1. you and me 2015-10-06 21:03:21
湯文亮無寶不落,呢個講座一定捧場,去埋同青姐考察。
2. 同一天下下 2015-10-06 21:33:45
聽落幾有道理,一於報名來衝出香港!
幾時有得同青姐去牙!期待!
玩下都好呀!

3. 格格 2015-10-07 11:33:13
大馬係退休好地方,親戚那裏住三千幾呎樓,請了兩工人,有次來香港探我地,講大馬消費只要香港三分一。
4. 歷史長河 2015-10-07 14:06:12
咦,青姐轉行了?
5. 望東樓 2015-10-07 16:42:04
唔通呢個世界上除左不動產就冇野好買?話明分散投資點解唔分流其他資產類別?
6. 歷史長河 2015-10-07 17:02:40
PN, 唯樓不敗,呵呵!
7. CD ROM 2015-10-07 18:24:17
PN兄給了一個很好的反問~~~  可惜小弟不材, 就係未搵到...........

可能要反樸歸真, 投資一D實体生意~~~