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樓市乾坤
左傾樓策累死香港
 
何熊輝
2016年5月7日

  過往多年以來,樓價高企早已成為香港一大頭痛問題,每屆政府都想樓價下調至市民可以負擔的能力範圍內,97年董伯伯的八萬五政策,最終將樓價推低六成半,按政府的邏輯,理應皆大歡喜,但結果只是見因破產賣樓的業主,與日俱增。
 
  多年後的今日,梁振英政府上台後,眼看樓價又再起飛,於是多招打壓樓市,樓價亦從上年第四季起,持續下跌約一成半,樓價真的下跌了,但仍未達致所謂普通市民所能負擔的能力範圍內。
 
  現時香港的家庭入息只約二萬餘元,要這批人可買得起樓,供樓開支,不可多於總收入三分之一,即八至九千元間,以四百萬元的樓價而言,付足三成首期後,尚要為供280萬元的貸款而奮鬥,貸款分二十年還,每月供款最少萬五至萬六間。除非樓價再跌四至五成以上,而這批人的薪金又無跟隨下跌,他們才可輕鬆上車。
 
  事實上,樓價大跌,直接會拖累經濟及投資氣氛,倘出現四至五成的樓價跌幅,失業率,通縮及收入下跌就隨之而來,而97年的大跌市亦己證明了樓價大跌只會為上車客幫倒忙,梁振英政府好像忘記了這個訓,仍不斷透過各種方法令樓價跌,好像樓價跌就解決問題,這種左傾的樓策思想,遲早會累死香港。

 
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1. 引刀一快 2016-05-07 10:15:31
樓價与經濟,邊個係因,邊個係果?
2. 估神 2016-05-07 11:40:05
絕對正確。


5. Ca1on 2016-05-07 13:53:53
左傾口號最容易得到窮人歡心,反正無論經濟好定唔好佢哋都係窮。啲政客為咗個人利益根本唔會理會香港經濟。
6. 向飯民說不 2016-05-07 14:00:47
香港商家又要支持飯民共產黨。怪得誰。
7. 引刀一快 2016-05-07 15:34:00
Admin兄

從下年第四季起,

是否“從上年”?
8. 反地產霸權 2016-05-07 16:07:04
現在樓價仲係顛!只係益晒招地產霸權同埋代理!百物騰貴d亦都難以維生,唔通咁樣就係經濟蓬勃!地產老師喺度呱呱叫乞人憎
9. 無奈 2016-05-07 16:30:35
1 樓刀兄,兩者可互為因果,亦可以是關聯系數很低,要視乎地區。
10. Admin 2 2016-05-07 16:53:15
謝刀兄
已更正
11. 引刀一快 2016-05-07 17:38:49
無奈兄

同意,我就係想指出呢點,互為因果。

然而,我認爲一個健康嘅城市發展,應該係先有經濟,繼而樓市,再繼而互為因果,一定會比先有樓市後起經濟更有韌力。
12. 蟻民 2016-05-07 23:38:15
先因經濟差,致公司收入減,人工下調,引致內部消費弱,最後栽員,失業率上升,供樓能力下降,樓價下跌為果。絕非樓價先跌導至失業率升,資本主義下,政府無可能左右升跌,只可設関卡令參預人數減少,減少逆轉時冲擊,現在膚淺人仕乜都賴政府,有需要自我檢討,免被洪流淘汰。