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樓市乾坤
選擇悲觀就一世窮
 
何熊輝
2016年3月5日

  一直以來,香港成功的原因是港人十分國際化,加上訊息極為流通,所以在做商業決定時,往往會早人一步,但近年以來,香港不特國際化開始失色,現時甚至連掌握國內經濟的脈動,亦方寸大亂,有人甚至抗拒回國內旅行,更遑論回國內投資。

  曾經何時,香港的樓價及工資較國內任何一個城市都高出多倍,基於差距太大,因此有評論叫無能在香港置業的人士,搬去深圳住,更指這情況在全世界發生,情況就如倫敦人買不起市區樓,最終要搬往市郊住。

  筆者多年前認識一位白領,因為買不起港樓,所以搬了去深圳住,為的是省回在港租樓昂貴開支,多年後的今日,嘉湖山莊對岸的深圳南山區,現時每呎樓價已升9500元,一個900餘呎單位賣900萬。筆者認識一位投資者,03年於區內以百餘萬買入一個單位,今日已升了8倍。

  今日香港人,不少每周不停估樓價指數升幾多跌幾多,對於近在咫尺的深圳,也一無所知。就是因為無觸覺,投資機會就因此流失了。統計數字顯示,深圳去年全年升了五成,今年首兩個月又升了近一成,但大多數港人好似不太清楚,傳媒則只顧日日報導跌價盤,看得多了,人也悲觀。

  早前筆者對一位投資者說,國內樓有潛質,他則說,國內鬼城處處,所以死也不會回國內投資。筆者聽罷,只是想說,這樣單邊看世界,想有所作為,難以矣。

 
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1. Stephen Woo 2016-03-05 20:15:16

非常同意你的說法
做人要眼觀六路耳聽八方,對什麼的東西與事情都要持開放的態度.

對做什麼的投資時也無往而不利.

筆者不如教導我們你是怎樣做到持續樂觀的?

2. 向饭民说不 2016-03-05 21:06:38
回歸以後,香港人被假blue blood的黃屍飯民洗腦,以為自己高尚。而事實是香港的競爭優勢已經迅速被深圳取代,D人渣仲系度,反高鐵,反3跑,反港珠澳。

香港有賴繁榮的主要原因是作為大陸一個hub接去全世界,一旦深圳做了這個功能,香港人還可以生存。
3. 窮百萬 2016-03-06 01:26:13
樓上咁鍾意仲吾快D上去住?
4. 窮百萬 2016-03-06 01:26:21
樓上咁鍾意仲吾快D上去住?
5. SHUN 2016-03-06 09:40:01
hk人以為自己仲好本事?終日曹曹炒炒、莫說深圳、連其他亞洲城市都超越hk。
6. 最終還是爆破 2016-03-06 10:17:16
冇實質的支持,泡沫最終都會爆破
7. SHUN 2016-03-06 13:16:27
最好快D爆、hk本土廢物活在夢中、要衰到貼地先醒!(可能)
8. 窮百萬 2016-03-06 18:19:40
7 樓,我怕大陸爆先,上回爆股,今回爆樓。
9. 向饭民说不 2016-03-06 18:55:21
樓上,hk本土廢物仲仍然生活在自己的夢中,以為大陸死,香港就會生。但是卻不知道,大陸未死,香港就先死。人民幣貶值,港幣就會被狙擊,班廢物仲+下,+下。
10. 向飯民說不 2016-03-06 19:04:25
4樓,本人就系無競爭力,慚愧啊,去不到深圳,上海,北京發展,只有死系香港。但是我有朋友,舅仔已經行了這一步,去了北京,上海,深圳發展,收入比香港高很多。

我這些朋友,他們原來都是在香港apply的工,在香港返工,後來,公司將總部搬去了上海,北京。跟著他們也一起過去了。4樓廢物,你知唔知道這叫什麼呢?這就是restructure,結構調整。意味著香港人失去了一份好工,而上海,北京得一份好工。如果香港人辭職了,這些公司一定會在本地請人。甚至有公司會在公司上軌道之後,炒了香港人,在系本地請人。結果香港就會多了一個失業的人。因為他們回到香港很難找到工作。因為香港的工作機會消失了。
11. SHUN 2016-03-06 20:39:35
8樓、大陸樓市爆過啦、你唔知咩?上次爆就是政府過度干預、同股票市場一樣、呢次起碼要去庫存先、未衰住、要炒就快D!